Villa All'asta In Via Luigi Vanvitelli N 49 Località Pineta Grande Castel Volturno (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

Hai mai sognato di possedere un immobile residenziale a un prezzo vantaggioso? Questa è la tua occasione! Un immobile residenziale di alta qualità sarà messo all'asta dal tribunale di Santa Maria Capua Vetere. L'offerta minima è di soli 61669.01 €, quindi non perdere l'opportunità di fare un affare! Il custode dell'immobile, Massimo Tagliafierro, è a tua disposizione per qualsiasi informazione o chiarimento. Contattalo facilmente utilizzando i recapiti nella sezione contatti a fianco.

L'immobile in questione è un villino unifamiliare situato al numero 49 di Via Luigi Vanvitelli, nella località di Pineta Grande, nel comune di Castel Volturno. Si sviluppa su due piani, piano terra e primo, ed è dotato di un cortile pertinenziale. Tuttavia, lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali, in quanto la sagoma al piano terra non è rappresentata in modo preciso e c'è un tramezzo che non esiste più. Inoltre, la distribuzione funzionale degli spazi interni è parzialmente diversa rispetto allo stato dei luoghi. L'edificio è stato costruito senza un titolo abilitativo, ma è stata presentata un'istanza di condono ex L. 47/1985, per la quale è stata versata l'oblazione. Tuttavia, la pratica di condono è ancora in corso di definizione e va integrata. Non c'è un ordine di demolizione del bene, ma la tettoia di copertura del terrazzo al primo piano non può essere sanata. Le altre difformità possono essere regolarizzate effettuando una variazione catastale per la diversa distribuzione degli ambienti interni, previa redazione del DOCFA e della nuova planimetria catastale, il cui costo è stimato in 500 euro, comprensivo di tributi e spese tecniche.

Il centro storico si trova sulla sponda sinistra del fiume Volturno, vicino alla sua foce nel golfo di Gaeta. Il territorio comunale ha una superficie di 72,23 km² e comprende 25 km di spiaggia e 10 km di pineta. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (6.58 km), scuola (1.89 km), bar (5.72 km), fermata autobus (0.37 km). Non perdere questa occasione unica di diventare proprietario di un immobile residenziale di alta qualità!