Villa All'asta In Via Luigi Vanvitelli N 49 Località “pineta Grande” Castel Volturno (CE) - LOTTO 1

Descrizione

In vendita immobile residenziale situato in una località tranquilla e immersa nel verde, a pochi chilometri dal centro di Castel Volturno. L'immobile sarà venduto all'asta presso il tribunale di Santa Maria Capua Vetere, con un'offerta minima di 26017.00 €. Il custode dell'immobile è Massimo Tagliafierro, facilmente contattabile tramite i recapiti presenti nella sezione contatti a fianco.

L'immobile in questione è un villino unifamiliare situato al numero 49 di Via Luigi Vanvitelli, nella località di Pineta Grande, nel comune di Castel Volturno. Si sviluppa su due piani, piano terra e primo, ed è dotato di un cortile pertinenziale. Tuttavia, lo stato dei luoghi non corrisponde alle planimetrie catastali, in quanto la sagoma al piano terra e la presenza di un tramezzo non sono rappresentati correttamente. Inoltre, la distribuzione funzionale degli spazi interni è parzialmente diversa rispetto allo stato dei luoghi. L'edificio è stato costruito senza un titolo abilitativo, ma è stata presentata un'istanza di condono ex L. 47/1985, per la quale è stata versata l'oblazione. Tuttavia, la pratica di condono è ancora in corso di definizione e va integrata. Non esiste un ordine di demolizione del bene. Le difformità riscontrate, ad eccezione della tettoia di copertura del terrazzo al primo piano, possono essere regolarizzate effettuando una variazione catastale per la diversa distribuzione degli ambienti interni, previa redazione del DOCFA e della nuova planimetria catastale, il cui costo è stimato in 500 euro, comprensivo di tributi e spese tecniche.

Il centro storico si trova sulla sponda sinistra del fiume Volturno, vicino alla sua foce nel golfo di Gaeta. Il territorio comunale ha una superficie di 72,23 km² e comprende 25 km di spiaggia e 10 km di pineta. In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (6.58 km), scuola (1.89 km), bar (5.72 km), fermata autobus (0.37 km). Non perdere l'opportunità di acquistare questo immobile a un prezzo vantaggioso!