Appartamento All'asta In Via Dei Diavoli Iv Trav N5 - 81030 Caserta (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con ballatoio esclusivo all'asta a castel volturno

Questo appartamento viene proposto all'asta: un'ottima occasione per chi cerca una soluzione ampia da ristrutturare con potenziale di reddito o ad uso famigliare. Ubicato al primo piano di un piccolo complesso residenziale, l'immobile offre grandi spazi esterni privati e una pianta funzionale da valorizzare.

L'appartamento si sviluppa su unico livello e dispone di ingresso, cucina abitabile, quattro camere, corridoio, ripostiglio e due bagni (uno interno e uno esterno sul ballatoio). All'esterno si affaccia su due balconi e su un ampio ballatoio-terrazzo ad uso esclusivo che rappresenta un notevole plus per chi cerca spazio all'aperto. Superficie commerciale totale calcolata: 130,62 mq.

Lo stato conservativo è mediamente scadente: finiture semplici, impianti danneggiati e da adeguare (preventivo per adeguamento elettrico €3.000 e impianto riscaldamento €500). In pianta si riscontrano difformità urbanistiche rispetto al permesso di sanatoria e una copertura in ferro sul ballatoio da rimuovere o regolarizzare; il costo stimato per le pratiche e i lavori urbanistici è indicativamente €6.000. L'immobile è attualmente occupato senza titolo da terzi, elemento da valutare se si necessita di immediata disponibilità.

Posizione e servizi: l'unità è in via dei Diavoli (IV traversa) a Castel Volturno, in zona periferica ma servita dalle principali vie di comunicazione; dista circa 2 km dal centro cittadino e ha collegamenti con la SS Domitiana. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, fermate locali e negozi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pignorato (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale 130,62 mq (superficie utile netta 104,15 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Castel Volturno (CE) – Via dei Diavoli IV traversa n. 5, interno 16
• Stato: conservazione scadente, impianti da adeguare; difformità urbanistiche parzialmente da regolarizzare; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: due balconi + ampio ballatoio-terrazzo ad uso esclusivo (circa 65 mq)
• Classe energetica: non certificata (APE da predisporre)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'appartamento all'asta e sulle modalità di partecipazione.