Appartamento All'asta In Castel Volturno Località Ischitella, Viale Chopin, Traversa Attuale Via Niccolò Paganini, N 28 - 81030 Castel Volturno (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a castel volturno

Un'opportunità di acquisto all'asta: ampio appartamento con grande terrazza privata, ideale per chi cerca spazio esterno e vista aperta sul contesto residenziale. Vendita forzata che offre la possibilità di entrare in proprietà a condizioni competitive nel Lido Ischitella.

L'immobile è un alloggio al 3° piano con locale deposito/sottotetto accessibile tramite scala interna, per una superficie commerciale calcolata di 245 mq (superficie utile complessiva circa 350 mq). La pianta comprende un ampio vano open-space con cucina/soggiorno, disimpegno a "T", tre camere (una con cabina armadio), due bagni, ripostiglio; al piano copertura un unico vano deposito/living con zona lavanderia e terrazzo esclusivo perimetrale di circa 114 mq. Sono presenti balconi per la zona notte (circa 21 mq) e due vani deposito al piano terra (circa 12 mq totali).

Punti di forza: grandi spazi vivibili, terrazza di ampia metratura ideale per relax o convivialità estiva, esposizione libera sui quattro lati che garantisce ottima luminosità e aerazione, rifiniture interne discrete con intervento di manutenzione straordinaria effettuato in passato. Criticità da valutare: immobile attualmente occupato dal proprietario; assenza di Certificato di Agibilità/APE (documentazione mancante), segnalate macchie di umidità e infiltrazioni compatibili con necessità di interventi di manutenzione sul piano copertura/guaina; pratiche urbanistiche di sanatoria in corso. Si tratta di un immobile all'asta gravato da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni giudiziarie: verifica preventiva consigliata.

Contesto e servizi: ubicato in località Ischitella, accesso da viale Chopin / via Niccolò Paganini (Castel Volturno, CE), in zona a vocazione turistico‑residenziale sul litorale Domitio. La zona offre collegamenti con la S.S. Domitiana e servizi stagionali, attività commerciali estive e aree verdi limitrofe; per servizi continuativi il centro urbano è raggiungibile con breve spostamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio) con locale deposito/sottotetto
• Superficie: sup. commerciale 245 m² (sup. utile complessiva ~350 m²)
• Piano: 3° piano + piano copertura (accessibile con scala interna)
• Località: Castel Volturno (Ischitella) – viale Chopin / via Niccolò Paganini
• Stato: rifiniture discrete, necessità di interventi per infiltrazioni/umidità; immobile occupato
• Pertinenze: terrazzo esclusivo ~114 m², balconi ~21 m², n.2 depositi PT ~12 m², scala interna di collegamento
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se desideri maggiori informazioni sull'immobile o vuoi essere guidato per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le indicazioni e per organizzare una visita o la verifica documentale in vista dell'acquisto all'asta.