Appartamento Da Ristrutturare Con Garage All'asta A Castel Volturno

Descrizione

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e cortile privato, proposto come lotto in asta giudiziaria. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi a piano terra con garage esclusivo.

Descrizione: unità residenziale di 101 mq (sup. commerciale) posta al piano terra, altezza interna 2,20 m e accesso diretto da cortile. Interni: cucina/soggiorno ampio, due camere, disimpegno e bagno; completano portico e garage (8,73 mq). Distribuzione regolare, vivibile dopo i necessari lavori di ristrutturazione.

Punti di forza: ingresso indipendente, cortile e garage privato; assenza di barriere a piano terra. Costruito nel 1980; pratica di condono (istanza n. 3372 del 28/03/1986) coerente con lo stato di fatto, senza ordini di demolizione. La planimetria catastale è specchiata rispetto allo stato reale e può essere regolarizzata con DOCFA (costo stimato €800). Interventi e pratiche per messa a norma (CILA, agibilità, DOCFA, APE) stimati complessivamente in circa €3.600.

Criticità: stato di manutenzione pessimo, impianti da rifare. Alla data del sopralluogo l’unità risultava occupata da persone non identificate; l’acquirente dovrà valutare questa condizione. Presenza di condominio e precedente iscrizione ipotecaria/trascrizione legata alla procedura esecutiva (dettagli nella perizia).

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in vendita giudiziaria (lotto 1)
• Superficie: 101 mq (commerciale) / netti residenziali 82,95 mq
• Piano: piano terra, accesso da cortile (h 2,20 m)
• Indirizzo: viale Fiume Serio, Castel Volturno (CE)
• Stato: da ristrutturare (condizioni pessime; impianti da rifare)
• Pertinenze: portico e garage esclusivo (8,73 mq)
• Classe energetica: assente (APE da redigere)

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