Villa All'asta In Viale Risorgimento, 81030 Cellole Ce, Italia Cellole, Caserta - LOTTO 12

Descrizione

🏡 porzione palazzina con garage all'asta a Cellole

Una soluzione abitativa da ristrutturare in vendita all'asta: porzione di palazzina ideale per chi cerca un investimento da valorizzare attraverso un intervento di recupero o ristrutturazione. Opportunità per chi partecipa ad una asta giudiziaria a Cellole con potenziale di personalizzazione totale.

L'immobile è una porzione di palazzina (piena ed intera proprietà) distribuita su più livelli: piano seminterrato con garage e due depositi; piano terra con ingresso-soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e balcone; primo piano con tre camere, due bagni, corridoio e tre balconi; sottotetto composto da quattro locali sottotetto, disimpegno e ripostiglio. Gli spazi offrono una buona divisione interna e numerose pertinenze utili (garage e depositi).

Punto di forza è la disponibilità di più locali pertinenziali e di balconi su piano giorno e notte, che permettono di ottenere ambienti luminosi e indipendenti. Si segnala tuttavia una criticità urbanistica significativa: per questa unità non risulta alcun titolo edilizio richiesto o rilasciato; la perizia dichiara l'immobile come completamente abusivo, circostanza che comporta la necessità di verifiche e valutazioni tecniche e legali prima dell'acquisto all'asta.

La proprietà si trova in località Ponte del Verre, via Risorgimento, nel Comune di Cellole (CE): contesto residenziale con collegamenti locali e servizi di zona facilmente raggiungibili. Ideale per investitori o acquirenti che valutano interventi di recupero e regolarizzazione urbanistica, con possibile elevato ritorno dopo i lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di palazzina (piena ed intera proprietà)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: seminterrato, piano terra, primo e sottotetto
• Località: Cellole (CE), località Ponte del Verre, Via Risorgimento snc
• Stato: completamente abusivo (nessun titolo edilizio rilevato) — verificare perizia e oneri urbanistici
• Pertinenze: garage, due depositi, ripostigli, balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo base: €89.943,66 — offerta minima: €67.457,75 (asta giudiziaria).

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