Appartamento All'asta In Via Principe Umberto Snc - 81023 Cervino (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con corte e deposito all'asta a Cervino

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con spazi ampi e potenziale di valorizzazione: casa su quattro livelli con cortile esclusivo e deposito su lotto di pertinenza, posta in zona centrale di Cervino (CE).

L’immobile è un appartamento disposto su piano cantinato, piano terra, primo e sottotetto per una consistenza catastale di 183 mq (cat. A/4, classe 3, vani 6; rendita €226,20). Al piano interrato trova spazio una cantina accessibile tramite scala interna; il piano terra e il primo sono adibiti ad abitazione e collegati da una scala interna a chiocciola oltre a una scala esterna scoperta. Il sottotetto è parzialmente utilizzato a deposito e dotato di terrazzo accessibile tramite botola interna e scala a pioli.

Completa il lotto un’area di terreno di 36 mq con locale deposito e cortile di accesso comune verso la strada; il terreno risulta in parte pavimentato e dotato di una tettoia in legno e ferro con copertura in lamiera. L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto: edificato prima del 1967 (con DIA presentate nel 1997 e 2009), sono presenti difformità catastali (sottotetto e terrazzo non accatastati, ulteriori suddivisioni al piano interrato) e non risultano disponibili certificazioni di conformità degli impianti né APE. Attualmente l’immobile è occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare.

Punti di forza: ampia metratura distribuita su più livelli, presenza di cantina e deposito pertinenziale, cortile di accesso e comoda posizione su via Principe Umberto. Criticità da considerare: assenza di attestato energetico e dichiarazioni di conformità impianti, difformità catastali/urbanistiche da verificare prima dell’acquisto. Prezzo base d’asta: €102.000, offerta minima ammissibile €76.500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (civile abitazione)
• Superficie: consistenza catastale 183,00 mq (vanì 6)
• Piano: su 4 livelli (piano cantinato, terra, primo, sottotetto)
• Località: Cervino (CE), via Principe Umberto, snc
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; difformità catastali/urbanistiche segnalate; APE e conformità impianti non disponibili
• Pertinenze: lotto terreno 36 mq con locale deposito e cortile (accesso comune)
• Classe energetica: non attestata (APE assente nella perizia)

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