Appartamento All'asta In Via Rene' Guenon, 1 - 81030 Cesa (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e box all'asta a cesa (CE)

Vendita all'asta: opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione tranquilla e servita nel comune di Cesa. Appartamento luminoso con ampio balcone e box auto, ideale come prima casa o investimento da ristrutturare con interventi mirati.

L'appartamento è un'abitazione di tipo civile (categoria A/2) di circa 55 mq netti, con superficie lorda indicativa 61,30 mq e balcone di circa 22,9 mq. Si trova al primo piano interno (scala A, int. 5) di un complesso residenziale denominato Residence Atella, dotato di ascensore e accessi carrabili/ pedonali. Stato di conservazione: sufficiente, necessita interventi di manutenzione ordinaria; fornitura elettrica al momento sospesa (preventivo ripristino stimato circa €2.500).

La distribuzione interna comprende soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno, con ampia balconata di pertinenza che affaccia verso Ovest. Completa la proprietà un box auto (categoria C/6) di circa 17 mq al piano S1 in posizione comoda per il parcheggio; è inoltre disponibile un posto auto nel cortile condominiale ad uso esclusivo dell'appartamento. Si segnala una lieve difformità catastale relativa alla rimozione di una porta, sanabile (costi stimati circa €3.200). Non è disponibile l'APE al momento.

Il complesso è ubicato nella zona periferica nord di Cesa (via René Guenon / ex Via Madonna dell’Olio), a breve distanza da Aversa e dai principali servizi: negozi di prima necessità, scuole, farmacie e collegamenti stradali facilmente raggiungibili in auto. Posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del centro urbano.

Prezzo base d'asta del lotto unico: €72.000 (nell'importo è tenuto conto dei costi stimati per adeguamenti e certificazioni pari a circa €6.000). Si evidenzia la natura giudiziaria della vendita; opportunità interessante per investitori e privati consapevoli di effettuare interventi di sistemazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) in lotto unico all'asta
• Superficie: superficie abitativa netta circa 55 mq; superficie lorda circa 61,30 mq; balcone circa 22,93 mq; superficie commerciale app. circa 66 mq
• Piano: primo piano interno (scala A - int. 5) con ascensore
• Località: Cesa (CE) - via René Guenon (località Monticiello)
• Stato: manutenzione ordinaria necessaria; impianto elettrico sospeso (ripristino stimato €2.500); difformità catastale sanabile (costi stimati €3.200)
• Pertinenze: box auto categoria C/6 di circa 17 mq (piano S1); posto auto cortile condominiale esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE non verificata)

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