Appartamento All'asta In Via Piave, N 1 81030 Cesa Ce, Italia Cesa, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a Cesa (CE)

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa pronta da vivere in un contesto residenziale servito. Posto al secondo piano, l'immobile è proposto in vendita giudiziaria con tutte le informazioni tecniche già documentate nella perizia.

L'unità, di tipologia abitativa, si sviluppa su un unico livello ed è composta da ingresso/disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista (open space), due camere da letto e un bagno; completano la proprietà quattro balconi che assicurano luminosità e areazione agli ambienti. Stato di manutenzione generale: buono, finiture recenti; impianti presenti (elettrico, idrico, riscaldamento, climatizzazione, citofono, antenna). APE reperibile negli atti dell'atto di compravendita (allegato), classe energetica indicata nella documentazione allegata alla perizia.

Punti di forza: pianta regolare e spazi ben sfruttabili, soggiorno living molto luminoso grazie ai balconi, buona esposizione, finiture in buono stato, assenza di spese condominiali rilevanti (edificio di poche unità). Criticità e oneri da considerare: alcune modifiche interne non risultano aggiornate in catasto e nei titoli (zona giorno open‑space); per il riallineamento catastale è stimato un costo tecnico di circa €1.500 e la regolarizzazione urbanistica (SCIA in sanatoria) è valutata in circa €5.000; l'immobile è oggetto di procedura esecutiva (pignoramento) e risultano iscrizioni ipotecarie, dettaglio utile ai partecipanti all'asta.

Contesto e servizi: ubicato nel centro di Cesa (CE), l'immobile gode di buona vicinanza a servizi locali (negozi, uffici postali, banche), collegamenti con le principali arterie stradali e stazioni ferroviarie della zona; aeroporto di Napoli raggiungibile in circa 30–40 minuti. Quartiere residenziale con facilità di parcheggio nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: superficie commerciale 91,73 m² (superficie lorda 104,50 m²; calpestabile 109,55 m²)
• Piano: 2°
• Località: Cesa (CE), Via Omissis
• Stato: buono, finiture recenti; cucina e zona giorno open‑space non allineate alla planimetria catastale
• Pertinenze: 4 balconi; nessuna pertinenza censita autonoma (no box indicato)
• Classe energetica: APE presente negli atti (allegato all’atto di compravendita) — classe consultabile nella documentazione allegata
• Note legali/urbanistiche: immobile pignorato; iscrizione ipotecaria e trascrizioni risultanti agli atti; costi stimati per sanatoria e aggiornamento catastale indicati in perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): € 78.500,00

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