Appartamento All'asta In Via Renè Guenon, 81030 Cesa Ce, Italia Cesa, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Cesa (Ce)

Se cerchi un immobile all'asta con buon potenziale in una zona servita, questa soluzione nel residence Atella è un’opportunità concreta. All'asta viene offerto un appartamento al primo piano completo di balcone e garage, ideale per chi cerca una casa pronta all’uso o un investimento da mettere a reddito.

L’appartamento (circa 82 mq commerciali) si trova al piano 1° di un complesso servito da ascensore. Internamente è composto da salone con angolo cottura, due camere, due bagni, disimpegno e un ampio balcone (circa 18 mq). La pavimentazione in gres, gli infissi in alluminio e lo stato di manutenzione definito “normale” rendono l’unità subito abitabile senza interventi rilevanti.

Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato (circa 20 mq netti) con comoda rampa di accesso. L’immobile è attualmente locato con contratto registrato (durata 31/05/2024 – 30/05/2028, canone annuo €3.600) e la locazione risulta opponibile alla procedura: elemento da valutare per chi acquista all'asta come investimento o per uso personale.

Punti di forza: appartamento luminoso con balcone ampio, garage pertinenziale, edificio recente con ascensore e spese condominiali contenute (€33/mese indicati). Si segnala la presenza di un atto unilaterale d’obbligo edilizio trascritto a favore del Comune (vincolo di destinazione turistico‑residenziale) e pratiche amministrative pregresse relative al cambio di destinazione; tali aspetti sono documentati nella perizia e vanno considerati nella valutazione d’acquisto.

La posizione è comoda: il residence è ben inserito nel tessuto urbano di Cesa (Ce), vicino a servizi locali e collegamenti principali. Ideale per famiglie o investitori in cerca di un’appartamento all'asta in zona D2 commerciale con possibilità di rapido utilizzo o gestione locativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in residence
• Superficie: abitazione circa 82 mq commerciale + balcone 18 mq; garage circa 20 mq
• Piano: 1° (ascensore presente) — garage piano S1
• Località: Cesa (Ce) — via Renè Guenon / catastalmente via Madonna dell’Olio snc
• Stato: condizioni manutentive normali, immediatamente abitabile
• Pertinenze: box auto privato (sub. 171)
• Classe energetica: non allegata (APE assente; costo redazione stimato €500)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione completa e aiutarti a seguire il processo di partecipazione all'asta.