Attivita Commerciale All'asta In Sp11, Ciorlano Ce, Italia - 81010 Ciorlano (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale su ampio lotto all'asta a ciorlano

Un’opportunità unica per investitori e imprese: complesso industriale ex centrale del latte in vendita all'asta, ideale per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni da riconvertire o riqualificare. L’occasione richiede visione sul posto e valutazione tecnica accurata, perfetta per progetti industriali, logistici o agricoli.

Il lotto comprende tre capannoni collegati da due tettoie e locali ad uso ufficio; la superficie coperta è di circa 3.908 m² mentre l’area esterna scoperta si estende per circa 12.826,60 m² (superficie complessiva terreno indicativa circa 16.000 m²). Strutture portanti in putrelle di acciaio e travi reticolari, distribuzione interna diversa rispetto alla consistenza catastale e locali originariamente destinati alla lavorazione e confezionamento del latte.

Stato dell’immobile: cattivo stato di conservazione, vendita nello stato di fatto e di diritto (senza garanzie). Si segnala in catasto Foglio 1 p.lla 139 cat. D/7 rendita € 11.994,71 e una possibile criticità urbanistica: la Concessione Edilizia n.10/1991 non è rinvenuta presso l’Ufficio Tecnico comunale, pertanto la regolarità urbanistica non è verificabile. Il complesso è attualmente concesso in comodato a terzi; la curatela ha già provveduto a chiedere il rilascio del bene libero da persone e cose.

Punti di forza: ampio lotto esterno ideale per movimentazioni, capannoni con struttura metallica che permettono adattamenti funzionali, posizione lungo SP 11 con accesso diretto, buona dimensione complessiva per interventi di rilancio. Criticità da considerare: stato di manutenzione e verifiche urbanistiche da eseguire preventivamente — opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione.

Posizione e servizi: sito in contrada Torcino Mastrati, Strada Provinciale 11, Comune di Ciorlano (CE). Accesso diretto dalla SP11, contesto rurale con collegamenti stradali provinciali; per servizi urbani e fornitori principali si fa riferimento ai centri limitrofi della provincia di Caserta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare industriale (ex centrale del latte)
• Superficie: coperta circa 3.908,30 m²; scoperta circa 12.826,60 m²; lotto complessivo indicativo ~16.000 m²
• Piano: piano terra (livello terreno)
• Località: Ciorlano (CE) – Strada Provinciale 11, Torcino Mastrati
• Stato: cattivo stato di conservazione, da ristrutturare/riqualificare
• Pertinenze: 3 capannoni con struttura in putrelle d’acciaio e travi reticolari, 2 tettoie di collegamento, locali ufficio
• Classe energetica: non indicata (IPE non fornito)

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