Rustico All'asta In Località Piantoli Snc - Conca Della Campania (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale rurale con piscina all'asta a conca della campania

Un casale di grande fascino con ampio terreno e piscina, proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa all'asta immersa nella campagna campana. L'immobile, perfetto per attività agrituristiche o per chi desidera una residenza privata di carattere, si presenta in ottime condizioni e pronto ad essere valorizzato.

Il lotto comprende un fabbricato rurale disposto su più livelli (piano seminterrato, piano terra, primo e secondo/mansarda) con finiture in tufo, porticati e spazi esterni attrezzati. La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di circa 1.364 m²; la superficie del terreno agricolo annesso è di 60.693 m² (circa 6,07 ha) divisa in seminativo, uliveto e frutteto. Internamente il casale offre ampi spazi giorno al piano terra, più camere e servizi al primo piano e ambienti mansardati al secondo, oltre a locali seminterrati adibiti a cantina/dispensa.

Punti di forza: piscina con sistema a sfioro, gazebo/solarium con locale tecnico seminterrato, porticati e area esterna attrezzata con cucina/forno, impianto fotovoltaico installato, impianto termico autonomo e locali climatizzati nella mansarda. L’edificio conserva elementi originali in pietra e presenta finiture interne curate, rendendolo immediatamente fruibile sia come abitazione sia come struttura ricettiva.

Contesto e servizi: ubicato in località “Piantoli”, frazione di Conca della Campania, il casale è collegato tramite strada interpoderale alla provinciale n.14; il centro di Conca della Campania dista circa 2 km, la strada statale principale circa 10 km. Zona agricola tranquilla, con insediamenti sparsi e ottima privacy, ideale per attività rurali e ricettive.

Trasparenza sugli aspetti tecnici: l’immobile è classificato catastalmente come D/10 (fabbricato rurale) e il lotto presenta alcune difformità planimetriche rispetto agli atti catastali che risultano regolarizzabili tramite procedure di aggiornamento urbanistico e catastale; è presente anche l’obbligo di produzione dell’APE (attestato di prestazione energetica). Si tratta di criticità gestibili, comunemente risolvibili nei processi di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale rurale con terreno agricolo (lotto unico)
• Superficie: fabbricato superficie commerciale circa 1.364 m²; terreno 60.693 m² (circa 6,07 ha)
• Piano: pluripiano (piano seminterrato, terra, primo, secondo/mansarda)
• Località: Conca della Campania (Loc. Piantoli)
• Stato: ottimo / buone finiture, pronto a uso (ideale per agriturismo o residenza)
• Pertinenze: piscina a sfioro, gazebo/solarium, porticati, cucina esterna con forno, locali seminterrati (cantina/dispensa), impianto fotovoltaico, ampio terreno agricolo (seminativo, uliveto, frutteto)
• Classe energetica: APE mancante (da acquisire)

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