Rustico All'asta In Località Piantoli Snc - Conca Della Campania (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casale rurale con piscina e uliveto all'asta a conca della campania

Un'occasione unica per chi cerca una casa all'asta immersa nella campagna campana: lotto unico composto da un casale rurale rifinito e un vasto terreno agricolo con uliveto e frutteto, ideale per attività agrituristica o ricettiva. Proposto all'asta giudiziaria in località Piantoli, Conca della Campania.

Il casale si sviluppa su più livelli (seminterrato, piano terra, primo e piano mansardato) per una superficie commerciale complessiva di circa 1.364 m², con superficie utile interna dichiarata di 150 m². Gli spazi interni sono organizzati con ampi ambienti al piano terra (zona giorno con porticato e gazebo), più camere al piano primo (varie camere con servizi) e vani mansardati con accesso a terrazza. Completano la proprietà locali seminterrati ad uso cantina/dispensa e ambienti tecnici della piscina.

Punti di forza: struttura in tufo ben conservata, finiture interne curate (cottto e pavimenti in gres nei servizi), impianto termico autonomo, impianto fotovoltaico installato e climatizzazione nella mansarda. All’esterno piscina a sfioro con solarium, gazebo/area pranzo, forno esterno e ampi spazi verdi su un terreno agricolo pianeggiante di 60.693 m² coltivato a seminativo, uliveto e frutteto. La proprietà è già dotata di titoli edilizi (concessioni e DIA) ma presenta alcune difformità planimetriche e catastali: è prevista la possibilità di sanatoria (stima costi indicativa nella perizia: SCIA/regularizzazione €5.000; aggiornamento catastale/docfa €2.500; APE stimato €300).

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola periferica a circa 2 km dal centro di Conca della Campania, il casale gode di ottima privacy e accesso tramite strada interpoderale collegata alla provinciale. Posizione ideale per attività ricettive, weekend rurali o per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, con collegamenti alla SS6 Casilina a breve distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casale rurale (categoria D/10) con terreno agricolo
• Superficie: fabbricato S.C. complessiva ≈ 1.364 m²; terreno 60.693 m² (6,06 ha)
• Piano: più livelli (seminterrato, piano terra, primo, mansarda); senza ascensore
• Località: Conca della Campania (CE), località Piantoli
• Stato: ottimo/buono stato di manutenzione; finiture curate; impianti funzionanti
• Pertinenze: piscina a sfioro, gazebo, forno esterno, porticati, cantine/locale tecnico, area pertinenziale
• Classe energetica: APE mancante (da redigere; costo stimato in perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire informazioni pratiche per partecipare all'asta o per organizzare un sopralluogo e verificare la documentazione.