Appartamento All'asta In Via Bolzano N16 - 81040 Curti (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balcone all'asta a Curti

All'asta proponiamo un appartamento luminoso al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare con spazio esterno e buone finiture a prezzo competitivo. Opportunità interessante in asta giudiziaria a Curti (CE), con documentazione catastale aggiornata.

L'immobile è un'unità abitativa di 4 vani (sup. catastale 105 m²) sviluppata interamente al primo piano: ingresso su corridoio distributivo, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e un vano deposito ricavato dalla precedente scala di accesso. Completa la proprietà un balcone fronte strada e la porzione di corte comune con la scala esterna di accesso. Superficie commerciale calcolata in perizia: 123,15 m².

Lo stato conservativo è discreto: pavimenti in gres porcellanato 40x40, infissi in PVC/Alluminio, porta d’ingresso blindata, impianto di riscaldamento con caldaia a metano e termosifoni, videocitofono. Sono presenti infiltrazioni dal piano copertura che interessano il soffitto di una camera (segnalazione nella relazione). La perizia segnala inoltre interventi eseguiti con SCIA 2021 (modifiche interne e nuova scala) e che la situazione catastale è stata aggiornata il 18/03/2026 per riflettere le trasformazioni; è prevista la possibilità di regolarizzare urbanisticamente con SCIA in sanatoria (stima oneri indicativa in perizia).

Punti di forza: ampio soggiorno con angolo cottura, balcone su via Bolzano, esposizione luminosa, posizione centrale nel paese con facilità di accesso ai servizi. Valutazione di mercato stimata in perizia: €113.187; prezzo base d'asta proposto: €82.500. L'immobile risulta occupato dagli esecutati.

Zona: l'appartamento si trova in via Bolzano n.16, nel centro di Curti (CE), comodo ai servizi locali, negozi e trasporti. Ideale per famiglie o investitori interessati a un acquisto tramite asta giudiziaria a Curti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (unità abitativa)
• Superficie: sup. catastale 105 m² (superficie commerciale perizia 123,15 m²)
• Piano: primo piano (senza ascensore)
• Località: Via Bolzano 16, Curti (CE)
• Stato: discreto stato manutentivo; infiltrazioni locali da copertura segnalate
• Pertinenze: balcone fronte strada, corte comune e scala di accesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia