Casa Singola All'asta In Via Mieli, 16 - 81044 Galluccio (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con magazzino all'asta a galluccio

Descrizione:
Proponiamo in asta giudiziaria un appartamento da ristrutturare situato in un caratteristico nucleo storico di Galluccio. Immobile all'asta ideale per chi cerca un intervento di recupero con potenziale valorizzazione, inserito in un contesto di borgo con elementi in pietra e atmosfera tipica.

Dettaglio ambienti e stato:
L'unità sviluppa circa 140 mq catastali su due livelli (piano terra e piano primo, collegati da scala interna). Al piano terra ingressi e due vani adibiti a cantine/magazzino (su quote diverse), al piano primo soggiorno, cucina, due camere, bagno e disimpegno con uscita su un piccolo spazio esterno oggi inaccessibile per vegetazione. Le condizioni sono di avanzato degrado: intonaci e pavimenti deteriorati, infiltrazioni, copertura parzialmente scoperta, impianti obsoleti; al momento l'immobile è non abitabile ma libero.

Punti di forza e criticità:
Plus: struttura in muratura d'epoca con elementi tipici da valorizzare, posizione tranquilla in borgo e possibilità di recupero per chi desidera un progetto di ristrutturazione. Criticità: stato conservativo compromesso che richiede interventi strutturali e impiantistici, presenza di vegetazione invasiva e assenza di certificazioni energetiche o di conformità impiantistica. L'immobile risulta inoltre gravato da formalità ipotecarie e trascrizioni di pignoramento che saranno da considerare nella procedura di acquisto all'asta.

Contesto e servizi:
La proprietà si affaccia su via Mieli, in una porzione periferica residenziale a circa 2 km dal centro di Galluccio; servizi di base in paese. Parcheggio pubblico disponibile a circa 100 m. L’area ricade in pianificazione comunale (zona residenziale tutelata) ed è soggetta a vincoli ambientali (SIC, vincolo idrogeologico), elementi da valutare nel progetto di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (porzione di fabbricato)
• Superficie: 140,00 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: T - 1 (piano terra e primo, collegati internamente)
• Località: Galluccio (CE), via Mieli n.16
• Stato: avanzato degrado, non abitabile, libero
• Pertinenze: magazzino / cantine al piano terra; spazio esterno ad oggi inaccessibile
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Se vuoi valutare l'immobile o ricevere tutte le informazioni per partecipare all'acquisto all'asta, contattaci e ti guidiamo passo passo.