Terreno All'asta In Località San Leucio - 81046 Grazzanise (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno agricolo pianeggiante con accesso carrabile all'asta a grazzanise

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un'ampia area agricola pianeggiante vicino a Grazzanise: quattro particelle accorpate vendute in un unico lotto tramite asta giudiziaria a Grazzanise. Ideale per investimento agricolo o per chi valuta progetti legati al verde e alla produzione.

Il lotto è costituito da quattro appezzamenti di terreno agricolo (seminativo) catastalmente distinti, complessivi circa 8.273 mq. I fondi sono pianeggianti, di forma regolare e facilmente accessibili da strada comunale (San Leucio) e percorsi carrabili; l'accessibilità e la morfologia rendono la gestione agricola agevole. Attualmente il compendio è in possesso del debitore esecutato come risulta dal sopralluogo del CTU.

Punti di forza: vaste superfici in unica vendita, posizione regolare e ben raggiungibile, basso impatto di conformazione orografica (pianeggiante) che facilita coltivazioni e lavorazioni. Criticità/limiti tecnici: i terreni ricadono in zona agricola (PRG E2 - seminativo) e risultano in parte gravati da vincolo ambientale e, per due particelle, da vincolo cimiteriale in percentuali parziali; inoltre ricadono in area R del Piano Stralcio di Difesa dalle Alluvioni (PSDA) con le relative limitazioni normative. Trasparenza: nessuna costruzione residenziale è presente nel lotto e non è indicata classe energetica.

Contesto e servizi: ubicazione in località San Leucio, Comune di Grazzanise (CE), con collegamenti su viabilità locale e prossimità alle aree agricole della pianura del Volturno. Zona ad uso prevalentemente rurale con operatori e servizi agricoli nel comprensorio; comodo accesso per mezzi agricoli e per carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo), lotto unico composto da 4 particelle
• Superficie: totale ca. 8.273 mq (p.lla 91 = 2.857 mq; p.lla 92 = 2.123 mq; p.lla 98 = 1.646 mq; p.lla 105 = 1.647 mq)
• Piano: terreno a livello strada / piano campagna
• Località: Grazzanise (CE) — località San Leucio
• Stato: terreno libero e in possesso del debitore esecutato (sopralluogo CTU)
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale presente; accesso da strada comunale carrabile
• Classe energetica: non applicabile / non indicata nelle fonti

Vuoi partecipare all'asta o ricevere informazioni dettagliate sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.