Appartamento All'asta In Via S Leucio, 46, 81046 Grazzanise Ce, Italia Grazzanise, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte comune all'asta a grazzanise

Questo luminoso appartamento all'asta offre una soluzione ampia e funzionale nel cuore di Grazzanise: ideale per chi cerca spazio, esposizione e una comoda corte comune. Opportunità interessante per acquisto tramite asta giudiziaria in contesto residenziale consolidato.

L'unità è un appartamento al piano rialzato (catastalmente piano terra) di un fabbricato su tre piani, con triplice esposizione che garantisce ottima illuminazione naturale. Internamente è composto da un ampio soggiorno con angolo cucina, tre camere da letto, due servizi (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia) e disimpegno; l'altezza interna è di 3,00 m, che assicura piacevole percezione degli spazi. Superficie calpestabile 162,29 mq (superficie commerciale 135,87 mq).

Lo stato conservativo è buono/ordinario: finiture di tipo medio con pavimenti in maiolica, infissi esterni in legno/alluminio, porte interne in legno, impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento). L'immobile è attualmente occupato dai proprietari. Non è presente ascensore. L'appartamento è dotato dei diritti sulle parti comuni quali scala (sub 13) e corte comune (sub 17); è inoltre interessato da ulteriore corte comune non censibile (sub 15) condivisa con alcune unità.

Punti di forza: ampia metratura e planimetria razionale, tripla esposizione, corte comune e accesso carrabile su via San Leucio, finiture ordinarie mantenute in buono stato e impianti funzionanti. Piccole difformità nella distribuzione interna rispetto al progetto originario sono sanabili tramite SCIA (costi stimati già considerati nella perizia), fattore che rende l'acquisto gestibile anche da un punto di vista urbanistico. L'immobile è privo di APE (costo di rilascio stimato ~€300, già dedotto in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale di Grazzanise, ben collegata con la SP333 e con i centri limitrofi, in area residenziale con parcheggi e servizi di quartiere. Perfetto per famiglie o per chi cerca una casa ampia vicino al centro cittadino senza rinunciare a spazi esterni comuni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: calpestabile 162,29 mq / commerciale 135,87 mq
• Piano: piano rialzato (catastale piano terra)
• Località: Grazzanise (via San Leucio)
• Stato: buono / finiture medie, impianti funzionanti
• Pertinenze: corte comune (sub 17) e corte comune non censibile (sub 15); uso scala comune (sub 13)
• Classe energetica: sprovvisto di APE (costo rilascio stimato €300, indicato in perizia)

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