Appartamento All'asta In Via S Leucio, 46, 81046 Grazzanise Ce, Italia Grazzanise, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento triplice esposizione con corte comune all'asta a Grazzanise

Questo appartamento all'asta offre ampi spazi e una triplice esposizione in posizione comoda e ben collegata: un'opportunità ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare con interventi di conformità già valutati. Vendita tramite asta giudiziaria a Grazzanise (CE).

L'immobile è un appartamento al piano rialzato (piano terra catastale) di un fabbricato di civile abitazione. Superficie commerciale circa 136 mq (superficie calpestabile 162,29 mq, h interna 3,00 m). Distribuzione interna: ampia zona giorno living con cucina integrata, tre camere da letto, bagno principale, secondo servizio/wc e disimpegno; completano la pianta balconi e ampie aperture su tre lati che garantiscono ottima luminosità. Le finiture sono di livello medio e gli impianti risultano funzionanti.

Punti di forza: triplice esposizione, ampio soggiorno-cucina (circa 59 mq calpestabili), tre camere confortevoli, ottima superficie commerciale per valorizzazione o uso familiare. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e delle principali utenze; la planimetria attuale presenta leggere difformità rispetto al titolo originario ma, secondo il perito, tali opere risultano sanabili con presentazione di SCIA in sanatoria (costi stimati e indicati in perizia). L'immobile è attualmente privo di attestato APE (costo stimato per rilascio circa €300).

Contesto e servizi: ubicato in via San Leucio n.46 nel centro periferico di Grazzanise (CE), in area urbanizzata con buoni collegamenti stradali e servizi di quartiere. Il fabbricato si inserisce in un contesto residenziale di recente formazione con parcheggi e collegamenti verso le principali arterie provinciali; la posizione garantisce comodità per esigenze familiari o per chi cerca una soluzione da mettere a reddito tramite locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie commerciale circa 136 mq (calpestabile 162,29 mq)
• Piano: piano rialzato (piano terra catastale)
• Località: via San Leucio 46, Grazzanise (CE)
• Stato: rifiniture di tipo medio, buono stato manutentivo; opere interne con lievi difformità sanabili (SCIA)
• Pertinenze: corti comuni (corte comune sub.17 e corte comune non censibile sub.15 condivisa con alcuni subalterni); balconi su tre esposizioni
• Classe energetica: APE assente (costo per rilascio stimato €300)

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