Appartamento All'asta In Via S Leucio, 46, 81046 Grazzanise Ce, Italia Grazzanise, Caserta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte comune all'asta a grazzanise

Situato in posizione centrale e ben servita, questo appartamento all'asta offre spazi generosi e una triplice esposizione che assicura luce naturale per buona parte della giornata. Opportunità interessante per chi cerca una casa da personalizzare con interventi limitati e sanabili.

L'immobile è un appartamento al piano primo con superficie commerciale di circa 134 mq (superficie calpestabile ~160,7 mq, h interna 3,00 m). La distribuzione interna comprende salone, cucina, tre camere da letto, bagno, servizio/w.c. e disimpegno; presenti balconi che ampliano gli spazi abitativi. Le strutture sono in cemento armato, finiture di tipo medio con pavimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio e impianti funzionanti. Lo stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale, con alcune lievi difformità relative alla distribuzione interna che, secondo l’esperto, risultano sanabili tramite SCIA (costi di regolarizzazione stimati in circa €2.000 ed oneri tecnici). L’immobile è privo di attestato energetico (APE non disponibile).

Punti di forza: ampia metratura e distribuzione razionale degli ambienti, triplice esposizione per ottima luminosità, presenza di balconi e corte comune che valorizzano la proprietà. La zona è ben collegata e il contesto è costituito da lotti residenziali di recente formazione, con servizi a portata di mano e collegamenti alla SP 333 verso il litorale e Caserta. Nota di trasparenza: il fabbricato non è dotato di certificato di abitabilità completo per l’intero complesso in quanto permangono appartamenti in corso di completamento; l’unità può richiedere l’adeguamento amministrativo prima dell’uso definitivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie commerciale circa 134 mq (calpestabile ~160,73 mq)
• Piano: primo (senza indicazione di ascensore)
• Località: via San Leucio 46, Grazzanise (CE)
• Stato: finiture di tipo medio, buono stato di conservazione; lievi difformità interne sanabili
• Pertinenze: corte comune (sub 17) e ulteriore corte comune non censibile (sub 15) condivisa con alcune unità
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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