Appartamento All'asta In Via Giuseppe Di Vittorio, 3, 81030 Gricignano Di Aversa Ce, Italia Gricignano Di Aversa, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento mansardato con box all'asta a Gricignano (NA)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto residenziale: luminoso appartamento mansardato con balcone ampio e box auto, proposto in asta giudiziaria a Gricignano di Aversa. Ideale per uso personale o investimento con margine di valorizzazione.

L'appartamento (diritto di proprietà superficiaria) si sviluppa all'ultimo piano mansardato di una palazzina recente ed è composto da 5 vani più doppio servizio per una superficie utile netta di 105 mq; a completare ampio balcone di 43 mq. Le altezze interne variano, con punti massimi fino a 3,50 m che rendono gli spazi ariosi e vivibili. Impianti presenti e locali in buono stato di conservazione.

Al piano interrato è presente una pertinenza box di 12 mq utilizzabile come autorimessa. Lo stato d'uso interno risulta ordinato e l'unità è attualmente in uso dall'esecutato; gli impianti risultano definiti. Si segnala però che, da verifiche amministrative, il livello mansardato risulta censito come sottotetto e non è stata reperita documentazione definitiva che ne certifichi la trasformazione formale in civile abitazione: elemento da valutare con attenzione prima dell'acquisto all'asta.

L'immobile si trova in Parco Luna, via Giuseppe di Vittorio, in una zona di espansione residenziale tranquilla e ben collegata al tessuto urbano locale. Contesto con servizi di prossimità e buona accessibilità alle strade principali della città di Gricignano di Aversa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato in diritto di superficie
• Superficie: utile netta 105 mq + balcone 43 mq (superficie commerciale indicativa 125 mq)
• Piano: ultimo piano mansardato; box al piano interrato
• Località: Gricignano di Aversa (Parco Luna) – provincia CE
• Stato: buone condizioni interne; impianti definiti; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: box auto 12 mq (piano interrato)
• Classe energetica: non disponibile (APE non fornito)
• Note legali/urbanistiche: diritto di superficie con durata residua stimata ~85 anni; mansarda censita come sottotetto (documentazione di variante/abitabilità da verificare)
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 44.320,00

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