Appartamento All'asta In Via Campotonico, 81030 Gricignano Di Aversa Ce, Italia Gricignano Di Aversa, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso residenziale con giardino all'asta a Gricignano di Aversa

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto all'asta a Gricignano di Aversa: un vasto complesso residenziale composto da due unità abitative speculari, ideali per chi cerca ampi spazi e la tranquillità di una zona periferica ma ben servita.

Questo esclusivo immobile all'asta si sviluppa su quattro livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, offrendo un totale di ben 9,5 vani catastali per ciascuna delle due unità. Ogni abitazione vanta una distribuzione intelligente degli spazi: il piano terra accoglie la zona giorno con un luminoso soggiorno-pranzo, una cucina funzionale e un bagno di servizio. Da qui si accede anche a un generoso cortile esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto.

I piani superiori sono dedicati alla zona notte. Il primo piano ospita tre confortevoli camere da letto e un secondo bagno, oltre a balconi privati che offrono gradevoli affacci. Salendo al secondo piano, troviamo altre due ampie camere da letto e un terzo bagno. Infine, il terzo piano si presenta come un unico ambiente versatile, accessibile tramite una suggestiva scala a chiocciola esterna, che conduce a un ulteriore balcone. Gli impianti elettrici, di allarme e citofonici sono tradizionali, e il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia a gas.

Il piano seminterrato di ciascuna unità include un locale di sgombero e una cantina, accessibili sia dalla rampa carrabile comune che da scala interna. Le finiture sono di livello medio e la costruzione risale a un periodo compreso tra 6 e 20 anni fa. Si evidenzia che il seminterrato di una delle unità non è stato ispezionato durante la perizia in quanto utilizzato come deposito e non accessibile.

Situato in una traversa privata di Via Campotonico, in una zona periferica ma strategica di Gricignano di Aversa, l'immobile gode di una posizione che unisce la serenità del contesto residenziale alla comoda vicinanza ai principali servizi del centro urbano. Attualmente l'immobile risulta occupato con un contratto di comodato d'uso gratuito per rifugiati, valido fino a gennaio 2025, ad eccezione dei piani terzi che risultano liberi e non arredati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Complesso residenziale (due unità abitative speculari A/2)
• Superficie: Superficie catastale totale 448 mq (superficie interna esclusi aree scoperte 416 mq)
• Piano: Disposto su 4 livelli fuori terra (PT, P1, P2, P3) oltre piano seminterrato
• Località: Gricignano di Aversa (CE)
• Stato: Finiture medie, impianti tradizionali, costruzione tra 6 e 20 anni. Attualmente occupato con contratto di comodato d'uso gratuito per rifugiati (fino a Gennaio 2025), ad eccezione dei piani terzi (liberi e non arredati). Seminterrato di p.lla 5871 non ispezionato.
• Pertinenze: Due cortili esclusivi (tot. circa 177 mq), molteplici balconi (tot. circa 107 mq), due locali di sgombero e due cantine al piano seminterrato (tot. circa 132 mq). Accesso carrabile comune al seminterrato.
• Classe energetica: Non presente in perizia.

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