Appartamento All'asta In Via Filippo Santagata, 3, 81030 Gricignano Di Aversa Ce, Italia Gricignano Di Aversa, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box e posto auto all'asta a gricignano di aversa

Questo appartamento in vendita all'asta offre una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca spazio, luminosità e pertinenze comode in una zona residenziale vicina al centro. L'immobile è proposto tramite asta giudiziaria a Gricignano di Aversa (CE).

L'appartamento è una unità residenziale di circa 110 mq (108 m² catastali), composta da ingresso/soggiorno con cucina adiacente, ampia zona giorno con balconate e zona notte separata da disimpegno, con 2 camere da letto e 2 servizi. L'immobile è posto al primo piano (interno 4) di un edificio plurifamiliare in condominio: accesso tramite cortile condominiale e scala in c.l.s. (assenza di ascensore). Lo stato conservativo è medio-alto, gli interni sono abitabili senza interventi urgenti; infissi esterni in legno/alluminio con persiane in ferro. APE non disponibile (costo medio per rilascio: €250).

Plus: la vendita comprende un box auto al piano seminterrato (~26 m²) accessibile anche tramite rampa esterna e un posto auto scoperto (~12 m²) nel cortile condominiale. Il fabbricato ricade in zona urbanistica B2 (residenziale di completamento) ed è regolarmente accatastato. Prezzo base di vendita indicato nella perizia: €139.517,05. Si segnala che l'immobile risulta occupato dall'esecutato e dalla famiglia (occupazione registrata dal 2018) — informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: situato in una zona residenziale adiacente al centro urbano di Gricignano di Aversa, l'immobile gode di collegamenti locali, attività di vicinato e servizi pubblici raggiungibili in breve tempo. Il contesto condominiale offre spazi esterni per parcheggio e agevole accesso carrabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: circa 110 mq (108 m² catastali)
• Piano: primo (interno 4) — senza ascensore
• Località: Via Filippo Santagata n.3, Gricignano di Aversa (CE)
• Stato: conservativo medio-alto, abitabile
• Pertinenze: box auto ~26 m² (piano seminterrato), posto auto scoperto ~12 m²
• Classe energetica: APE non disponibile
• Prezzo base indicativo: €139.517,05
• Occupazione: immobile attualmente occupato dall'esecutato e famiglia (dal 2018)

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