Appartamento All'asta In Località Fornace Via Case Sparse Snc - 81016 Castello Del Matese (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casolare con terreni rustici all'asta a castello del matese

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta immersa nella natura: casolare da ristrutturare con terreno privato in vendita giudiziaria a Castello del Matese (CE). Ideale per trasformare un immobile tradizionale in una casa di campagna o in un piccolo agriturismo, con prezzo di partenza contenuto.

Il lotto comprende un casolare su due livelli (piano terra e primo) composto complessivamente da quattro vani principali (due al piano terra e due al piano primo), ciascuno con bagno annesso, oltre a deposito collegato (vano a piano terra e vano a piano primo), una cantinola e ulteriori spazi accessori. L’immobile è libero e attualmente in stato di abbandono; necessita di interventi di ripristino strutturale e adeguamento impiantistico (stima indicativa dei lavori segnalata in perizia circa €10.000). Note catastali: fabbricati identificati in foglio 8 particella 5235 sub.1 (A/2 vani 3, rendita €142,54), particella 5237 sub.1 (A/2 vani 2,5, rendita €118,79) e particella 5238 (C/2, mq ~55, rendita €65,33). L’APE non è presente.

Punti di forza: proprietà singola con terreno agricolo annesso, potenziale di recupero a costi contenuti rispetto al valore locativo, posizione panoramica e riservata all’interno del Parco Regionale del Matese. Criticità chiare e trasparenti: l’accesso richiede il transito su proprietà altrui (servitù di passaggio di fatto non formalizzata) e una porzione catastale (p.lla 561) è erroneamente riportata ma esclusa dalla vendita; si consiglia verifica tecnica e legale preliminare. L’asset è particolarmente interessante per chi cerca un immobile all'asta con ampi margini di valorizzazione.

Contesto: ubicato in località Fornace, via Case Sparse snc, il casolare si trova in area rurale servita dal contesto del Parco Regionale del Matese, con clima tranquillo e contatti con centri abitati vicini per i servizi essenziali. Ideale per chi cerca riservatezza e contatto con la natura, a breve distanza dalle principali vie di collegamento della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casolare rurale con terreni agricoli
• Superficie: non espressamente indicata nella perizia
• Piano: piano terra e primo
• Località: Castello del Matese (CE), località Fornace, via Case Sparse snc
• Stato: libero, in stato di abbandono, da ristrutturare
• Pertinenze: deposito, cantinola, terreni agricoli (particelle catastali principali: fg. 8 p.lla 5235 sub.1, 5237 sub.1, 5238; terreni fg.8 p.lla 431, 435, 5234 ecc.)
• Classe energetica: non dotato di attestato di prestazione energetica (APE)

Valore d'asta indicativo: €30.000, offerta minima €22.500. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.