Appartamento All'asta In Via Massimo D'azeglio, 27 - 81030 Frignano (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con lastrico e box doppio all'asta a Frignano

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale: appartamento con ampio lastrico solare e doppio box posto in vendita all'asta in posizione semicentrale a Frignano. Ideale per chi vuole recuperare valore attraverso piccoli interventi e sfruttare una grande area scoperta esclusiva.

L'unità è un appartamento uso residenziale al piano primo (accesso da vano scala comune) con superficie commerciale complessiva di circa 192 mq. Interni spaziosi: soggiorno, cucina/pranzo, corridoio, disimpegno, due bagni e tre camere (una camera priva di illuminazione diretta non è considerata vano abitabile). A servizio dell'appartamento una porzione di lastrico solare soprastante di circa 158 mq, accessibile dalla scala condominiale. Completano la proprietà un ampio locale autorimessa al piano seminterrato (box doppio) di circa 93 mq. Altezza utile appartamento ~2,82 m; autorimessa ~3,32 m.

Lo stato di conservazione è medio; finiture interne discrete (pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno). La copertura presenta impermeabilizzazione da rivedere e necessita interventi di manutenzione ordinaria. Non è stato reperito l’attestato di prestazione energetica (costo stimato per la redazione €500). Sono presenti lievi difformità catastali e urbanistiche sanabili: aggiornamento planimetrie DOCFA stimato €1.000 e pratica SCIA per accertamento di conformità stimata in circa €2.500. L’immobile è attualmente occupato senza titolo dai genitori del debitore (indennità di occupazione valutata in €400/mese).

Contesto tranquillo e servizi nelle vicinanze: zona residenziale semicentrale, a breve distanza dall’asse mediano SP335, supermercato e area mercato comunale; scuole e uffici pubblici raggiungibili in pochi minuti. Buone possibilità di rivalorizzazione grazie al lastrico solare di proprietà e al box doppio, soluzioni apprezzate sul mercato locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con lastrico solare e autorimessa doppia
• Superficie: commerciale circa 192 mq (netta interna ~131 mq; balconi ~21 mq; lastrico solare ~158 mq; autorimessa utile ~93 mq)
• Piano: primo (lastrico al secondo) + autorimessa piano seminterrato
• Località: Frignano (CE), via Massimo D’Azeglio n. 27
• Stato: buono/discreto; interventi di manutenzione copertura consigliati; leggere difformità sanabili
• Pertinenze: porzione di lastrico solare esclusiva; box autorimessa doppio con due ingressi carrabili
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere; costo stimato €500)

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni dettagliate per partecipare all'asta giudiziaria a Frignano, contattaci e ti forniremo tutta l'assistenza necessaria per l'acquisto all'asta.