Appartamento All'asta In Via Garibaldi 59 - 81047 Macerata Campania (CE) - LOTTO 1

Descrizione

Hai sempre sognato di possedere un bellissimo appartamento in una zona tranquilla e ben servita? Questa è la tua occasione! Un appartamento di alta qualità sarà messo all'asta dal tribunale di Santa Maria Capua Vetere. L'offerta minima è di soli 99750.00 €, quindi non perdere l'opportunità di fare un affare! Non perdere tempo, contattaci subito per maggiori informazioni su come partecipare all'asta e diventare il nuovo proprietario di questo fantastico appartamento.

L'appartamento si trova al primo piano di un edificio privo di ascensore e dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a GPL. Il fabbricato ricade in zona B3 "Completamento del Centro Urbano in attuazione dei Piani Esecutivi Approvati" e per il fabbricato è stata rilasciata la Concessione Edilizia n. 24/83 del 18.11.1983. Tuttavia, il piano interrato è stato ampliato planimetricamente e modificato nella forma, risultano realizzate tramezzature e finestre non autorizzate. Al piano primo, risulta un ampliamento a sud, dove la cucina ha occupato particella del terrazzo, si rilevano modifiche nella distribuzione interna, attraverso la realizzazione dello studio e del soggiorno, è stato modificato il balcone posto a sud/est previsto in progetto, in quanto ampliato, traslato e collegato con il balcone sud, è stata traslata verso ovest la particella della tompagnatura posta a sud/est. Le modifiche descritte al piano interrato, nonché le modifiche al piano primo, relative alla diversa distribuzione interna ed al balcone, non comportano aumenti di volumetria e sono compatibili con le prescrizioni edilizie ed urbanistiche vigenti sia al momento della realizzazione dell'abuso che all'attualità; le stesse potranno essere sanate con SCIA in sanatoria ai sensi Art. 36 DPR 380/2001, con accertamento di conformità. Tuttavia, non è ammissibile l'ampliamento volumetrico verso sud, che pertanto dovrà essere demolito, affinché si ripristini la conformità al progetto approvato. Le spese preventivabili allo scopo sono pari ad € 10.000,00. Potrebbe essere necessaria anche una sanatoria strutturale con opportuna pratica da inoltrare al Genio Civile competente. Non è possibile beneficiare di nessuna delle sanatorie di cui agli artt. 31 e ss. L 47/1985; art.39 L 724/1994; art.32 DL 269/2003. Le spese per la presentazione della pratica, tra oneri tecnici ed amministrativi, sono pari ad € 5.000,00. Si consiglia di leggere attentamente la relazione di stima.

Il comune di Macerata Campania si trova a 6 km ad ovest da Caserta e a 30 km a nord da Napoli. È situato nel triangolo Caserta - Santa Maria Capua Vetere - Marcianise e confina con Casagiove, Casapulla, Curti, Marcianise, Portico di Caserta, Recale e Santa Maria Capua Vetere. Nelle immediate vicinanze potrai trovare diversi servizi tra i quali supermercato (29.09 km), poste (29.09 km), scuola (29.09 km), banca (29.09 km), bancomat (29.09 km), bar (29.09 km), fermata autobus (29.09 km), siti storici (29.09 km).