Appartamento All'asta In Via Santa Margherita, 47, 81024 Maddaloni Ce, Italia Maddaloni, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento storico con soffitta e balconi all'asta a maddaloni

Nel cuore del centro storico di Maddaloni proponiamo un appartamento all'asta con carattere d'epoca, spazi generosi e un sottotetto vivibile: un'opportunità per chi cerca una casa ampia da personalizzare o un investimento con potenziale.

L'immobile è un appartamento al primo piano (senza ascensore) con superficie commerciale calcolata in circa 209 m². L’ingresso apre sulla sala da pranzo comunicante con una cucina abitabile; il grande soggiorno funge anche da disimpegno verso due camere da letto ampie e un bagno al piano. Una scala a chiocciola interna conduce al sottotetto suddiviso in due ambienti utilizzabili (soffitta 1 e 2) e a un secondo bagno, che offre spazi supplementari molto sfruttabili. Sono presenti due balconi che si affacciano su Via Santa Margherita e sul cortile interno. L’edificio è storico (struttura in muratura tradizionale con copertura in legno e tegole marsigliesi) e l’appartamento si presenta in buone condizioni generali con alcuni segni di manutenzione (infiltrazione localizzata al soffitto della cucina).

Tra i plus: posizione centrale in contesto storico, ambiente living molto ampio, soffitte vivibili collegabili all’appartamento, doppio accesso (il secondo attualmente tamponato) e possibilità di valorizzazione interna grazie alle superfici generose. Gli impianti principali (elettrico, idrico, citofono) risultano funzionanti; riscaldamento autonomo con camino e split; acqua calda tramite scaldino con bombole GPL posizionate esternamente. L’attestato di prestazione energetica in perizia riporta classe G (APE datato 30/09/2015).

Il contesto è il centro storico di Maddaloni (Via Santa Margherita), area servita e a vocazione residenziale: vicinanza a servizi di quartiere, negozi, trasporti e parcheggi nelle immediate vicinanze. La posizione offre ottima accessibilità al tessuto urbano e un contesto tipico di centro antico che valorizza l’identità dell’immobile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto (unità abitativa storica)
• Superficie: commerciale circa 209 m²
• Piano: primo piano + sottotetto (accesso tramite scala comune e scala a chiocciola interna)
• Località: Maddaloni (CE), Via Santa Margherita, centro storico
• Stato: buono / conservato (alcune manutenzioni necessarie, presenza di infiltrazione localizzata)
• Pertinenze: 2 balconi, sottotetto diviso in 2 ambienti con bagno, seconda porta d’ingresso (attualmente tamponata)
• Classe energetica: G (APE 30/09/2015)

Se desideri partecipare all’asta giudiziaria per questo appartamento nel centro storico di Maddaloni o vuoi maggiori informazioni e fissare una visita, contattaci e ti accompagneremo passo dopo passo nell’acquisto all'asta.