Appartamento All'asta In Via Lamia N 44 - 81024 Maddaloni (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con cortile all'asta a maddaloni

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta in posizione tranquilla di Maddaloni, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con ampi spazi esterni. Proposto in vendita giudiziaria, l'immobile si presta sia a uso diretto che a investimento con lavori di ristrutturazione.

L'abitazione è un appartamento al piano terra di circa 156 m² di superficie complessiva (sup. utile netta circa 126,3 m²), con soffitti alti (~3,50 m) che conferiscono grande ariosità agli ambienti. Internamente è composto da cucina, zona pranzo, camera da letto, disimpegno, bagno e un deposito allo stato grezzo: distribuzione razionale e ambienti ampi, pavimenti in piastrelle, finiture tradizionali e impianti sottotraccia. Lo stato conservativo è discreto; il deposito annesso è allo stato grezzo e offre margini per ampliamenti o riqualificazioni.

Tra i punti di forza, l'accesso indipendente e l'ampia area cortilizia lato sud (BCNC) di pertinenza, utile come spazio esterno privato, area di manovra o giardino. L'immobile è catastalmente registrato come Foglio 41 – P.lla 5174 – Sub 3 (Cat. A/4, 5,5 vani) e la planimetria corrisponde allo stato di fatto. La perizia tecnica conferma la regolarità urbanistica e la commerciabilità dell'immobile: una base solida per chi valuta un acquisto all'asta.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova nella zona est/periferica di Maddaloni (via Lamia), in un contesto residenziale con buoni collegamenti stradali e servizi di prima necessità raggiungibili a breve distanza. Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi locali e alle reti di comunicazione verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento piano terra (abitazione)
• Superficie: sup. complessiva ≈ 156,24 m² — sup. utile netta ≈ 126,30 m²
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Maddaloni (CE), via Lamia n. 44
• Stato: discreto / parte da ristrutturare (deposito grezzo)
• Pertinenze: area cortilizia lato sud (BCNC) ≈ 156,50 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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