Magazzino All'asta In Via Lamia N 44 - 81024 Maddaloni (CE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 sottotetto ampio da ristrutturare all'asta a maddaloni

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio ampio da personalizzare nel centro del lotto: un sottotetto luminoso e caratteristico, venduto tramite asta giudiziaria a Maddaloni. Ideale per trasformazione in locale abitativo o spazio uso hobby/ritiro creativo.

Il lotto comprende un unico vano al piano secondo sottotetto con copertura a falde inclinate: ambiente spazioso e privo di finiture interne, pronto per interventi di ristrutturazione e completamento. La planimetria catastale lo identifica come Sub 8 (Foglio 41, Particella 5174) con consistenza catastale 115 m² (Cat. C/2, rendita Euro 148,48); valore di stima CTU indicativo: € 62.706 circa. L'accesso prevede il diritto di passaggio pedonale attraverso l’area cortilizia comune, da concordare per garantirne la piena fruizione.

Lo stato attuale è grezzo: senza pavimenti, rivestimenti, impianti e infissi (stato di fatto da completare), con altezza media utile e copertura a falde che conferiscono atmosfera e possibilità di recupero praticabile. Il vano unico offre flessibilità per creare open space con soppalchi o separazioni leggere; la conformazione lo rende adatto anche a uso studio, laboratorio o piccola unità abitativa ricavata tramite progetto.

Il contesto è ubicato in via Lamia, in zona periferica/residenziale di Maddaloni con accesso da viale interno e cortili di pertinenza. La posizione garantisce collegamenti locali e servizi di quartiere; la vendita avverrà come asta giudiziaria nel Tribunale competente, rendendo l'acquisto interessante per investitori o privati orientati a interventi di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: sottotetto / unico vano
• Superficie: consistenza catastale 115 m² (Sub 8)
• Piano: secondo (sottotetto)
• Località: Maddaloni (CE) – via Lamia
• Stato: grezzo da completare (privo di pavimenti, impianti e infissi)
• Pertinenze: accesso via area cortilizia comune (diritto di passaggio da garantire)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Riferimenti catastali e rendita: Foglio 41 – P.lla 5174 – Sub 8 – Cat. C/2 – Rendita € 148,48
• Valutazione CTU indicativa: € 62.706, circa

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