Magazzino All'asta In Via Lamia N 54 - 81024 Maddaloni (CE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 deposito con forno e cortile all'asta a maddaloni

Nel cuore di Maddaloni, immobile all'asta ideale per chi cerca un piccolo spazio rustico con potenziale d'uso. Lotto composto da locali a piano terra attualmente adibiti a legnaia e forno, con annesso cortile: opportunità pratica e trasparente per investitori o artigiani locali.

Lotto commerciale/ruzzola: locale al piano terra di piccole dimensioni, perfetto come deposito, laboratorio o rimessa. La perizia indica consistenza catastale pari a 20 m² (Sub 9, Cat. C/2, classe 3, rendita €36,15) e una superficie complessiva rilevata in perizia di circa 22,22 m². Internamente si sviluppa su due vani ad uso legnaia/forno; lo stato di conservazione è descritto come mediocre, con necessità di interventi di manutenzione per l'uso continuativo. Il lotto include un cortile pertinenziale che consente accesso e operatività esterna.

Punti di forza: posizione al piano terra con accesso diretto da via Lamia, uso immediato come deposito o per attività leggere, presenza di forno/locale rustico che aggiunge valore funzionale. Il bene è catastalmente identificato e pronto per procedura d'asta giudiziaria; valore stimato in perizia: €10.145 (quota relativa al deposito/forno). Si segnala che i locali sono attualmente utilizzati dagli eredi come spazio comune, pertanto la consegna e la libera disponibilità seguiranno le modalità della procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicato su via Lamia, zona periferica ma servita, comoda per accesso carrabile. Nei dintorni sono presenti collegamenti locali e servizi di prossimità tipici di Maddaloni; la conformazione del lotto lo rende adatto a chi cerca una soluzione funzionale a basso costo di acquisto all'asta o un piccolo investimento ricettivo per attività artigianali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito / locali legnaia e forno
• Superficie: consistenza catastale 20 m² (perizia: 22,22 m²)
• Piano: piano terra
• Località: Maddaloni (CE), via Lamia
• Stato: conservazione mediocre, uso attuale come spazio comune
• Pertinenze: cortile annesso
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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