Appartamento All'asta In Via Caudina I Tratto, Prima Traversa Civico N 235 - 81024 Maddaloni (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Unità immobiliari con garage e giardino all'asta a Maddaloni

Questa opportunità all'asta propone un intero nucleo immobiliare residenziale composto da più unità con garage, cantina, deposito e giardino privato, ideale per chi cerca un investimento o una ristrutturazione con potenziale valorizzazione. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria a Maddaloni (CE).

Lotti residenziali su due indirizzi collegati: via De Carluccio, civ. 8 e via Caudina (I° tratto, Iª traversa, civ. 235). Complessivamente si tratta di più appartamenti di ampia metratura distribuiti su piano terra, primi e terzo piano, con autorimessa e locali di pertinenza. L'unità di via De Carluccio è in buono stato di conservazione mentre gli immobili di via Caudina risultano in pessime condizioni e necessitano interventi di manutenzione straordinaria (in particolare il lastrico solare necessita di completa sostituzione). Alcune unità risultano attualmente occupate: verificare in sede di gara le situazioni di possesso e le eventuali procedure di rilascio.

Distribuzione e pertinenze principali: appartamento al terzo piano in via De Carluccio (circa 148 m² lordi, utile stima 152 m²) con balconi, cantina di circa 5 m² e garage di circa 22 m²; a via Caudina deposito interrato di circa 135,5 m²; appartamento al piano terra con veranda e giardino (circa 151,38 m² lordi, utile stima 182,38 m²); due appartamenti al primo piano rispettivamente di circa 123,87 m² e 112,85 m² lordi (utile stima 127,95 m² e 116,29 m²). Completa il lotto un lastrico solare di circa 195,56 m² e aree comuni (androne).

I punti di forza: metrature generose e diverse pertinenze (garage, cantina, deposito e giardino) che rendono l’immobile versatile per uso famigliare o per un investimento locativo/riparto in unità autonome. La posizione a Maddaloni garantisce collegamenti con i principali servizi locali. Criticità evidenti: alcuni fabbricati necessitano di lavori significativi e il lastrico richiede intervento urgente; la presenza di occupanti va valutata in fase di offerta.

La zona è servita: attività commerciali di quartiere e uffici comunali a breve distanza, buoni collegamenti stradali con i centri limitrofi. Perfetto per chi vuole intervenire con un progetto di recupero o per operatori interessati a valorizzare un portafoglio di immobili in provincia di Caserta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso residenziale composto da più appartamenti e pertinenze (lotto unico)
• Superficie: unità principali da ~112,85 m² a ~152,18 m² (utile stima); deposito ~135,5 m²; lastrico ~195,56 m² (valori indicativi)
• Piano: piano terra, primo e terzo; locale seminterrato
• Località: Maddaloni (CE) — via De Carluccio, 8 / via Caudina, I° tratto Iª traversa, 235
• Stato: via De Carluccio in buono stato; via Caudina in pessimo stato con lavori necessari (lastrico da sostituire)
• Pertinenze: garage, cantina, deposito, giardino/veranda, lastrico solare, androne comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare documentazione integrativa)

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