Appartamento All'asta In Largo Montevergine N3 - 81024 Maddaloni (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con due balconi all'asta a Maddaloni

Questo luminoso appartamento è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca spazio e posizione vicina al centro. Inserito nel complesso "Parco Patrizia", l'immobile si presta sia a uso residenziale sia a un intervento di valorizzazione personale.

L'appartamento (lotto unico) è posto al piano rialzato con doppio accesso: ingresso dalla scala A (porta blindata) e ingresso esterno tramite ballatoio. Superficie equivalente rilevata 119,40 mq (superficie catastale totale 139 mq; sup. escluse aree scoperte 131 mq), distribuiti in ingresso, salone, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. Altezza interna 2,91 m; catastalmente censito come A/2, 6 vani.

Lo stato di conservazione è discreto: pavimenti e finiture principali sono buone ma gli impianti risultano non a norma e manca l'attestato energetico. Sono presenti difformità interne rispetto alla planimetria catastale (modifiche di tramezzi e accessi) che sono sanabili; costi stimati per la regolarizzazione catastale ed edilizia e per la certificazione impianti sono indicativamente contenuti (indicazioni tecniche disponibili nella perizia). L'immobile è attualmente occupato dal debitore senza contratto opponibile alla procedura.

Contesto: il complesso si trova a ridosso del centro storico di Maddaloni, in zona ad alta densità edilizia, con servizi, negozi e collegamenti a portata di mano. L'appartamento fa parte del condominio "Parco Patrizia" (spese ordinarie contenute, quota mensile circa €37), ideale per chi cerca una soluzione pratica vicino ai servizi cittadini e agli snodi principali.

Valuta questa opportunità come appartamento all'asta in Maddaloni: spazio generoso, doppio accesso e potenziale di valorizzazione in una posizione centrale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie equivalente 119,40 mq (sup. catastale totale 139 mq; sup. escluse aree scoperte 131 mq)
• Piano: piano rialzato (doppio accesso: scala A e ballatoio)
• Località: Maddaloni (CE) — Parco Patrizia / Largo Montevergine n.3 (catastalmente Via della Libertà)
• Stato: discreto; impianti non a norma; planimetria catastale non conforme
• Pertinenze: 2 balconi, ballatoio d'ingresso; nessun garage indicato
• Classe energetica: assente (attestato non presente)

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