Cantina All'asta In Via Emanuele Campolongo Maddaloni (CE) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 area cortilizia centrale e pertinenziale all'asta a maddaloni

Questa opportunità all'asta propone due aree urbane ad uso cortilizio e pertinenziale nel centro di Maddaloni: una soluzione ideale per chi cerca uno spazio privato da destinare a parcheggio, deposito o area di servizio collegata a immobili residenziali. La perizia stima un valore complessivo molto competitivo, rendendola un’occasione da valutare con attenzione.

Lotto composto da due particelle catastali (Fg. 9, p. 5070 e p. 5071) con superficie rispettivamente di 335 mq e 66 mq (superficie complessiva 401 mq). Le aree sono classificate come area urbana e sono attualmente utilizzate come cortile/pertinenza condominiale. Si trovano in contesto urbano centrale e per tale motivo rappresentano una risorsa rara in zona. Per caratteristiche fisiche risultano accessibili dalla viabilità comunale e adatte a usi di supporto per immobili residenziali limitrofi.

Punti di forza: posizione centrale, destinazione urbana e uso pertinenziale consolidato che facilita l’impiego come area di sosta privata o servizio per condomini; taglio metrico interessante per interventi di gestione o riqualificazione. La perizia tecnica valuta il probabile valore di mercato complessivo in circa € 20.000,00 (dato indicativo tratto dall’analisi comparativa riportata nella relazione).

Contesto e servizi: le aree ricadono in ambito urbano; il contesto è ben servito da attività commerciali e servizi cittadini, con agevole accesso alla rete stradale comunale. Si consiglia comunque di valutare con il proprio tecnico la conformità urbanistica e l’eventuale necessità di interventi amministrativi prima dell’acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area cortilizia / area urbana pertinenziale
• Superficie: 401 mq (335 mq + 66 mq)
• Piano: piano terreno
• Località: Maddaloni (CE)
• Stato: aree a servizio condominiale, uso cortile/pertinenza
• Pertinenze: idonee a parcheggio, deposito o servizi esterni per immobili
• Classe energetica: non applicabile
• Valore perizia: prezzo probabile di mercato indicato in perizia ≈ € 20.000

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