Appartamento All'asta In Via Appia I Tratto (parco Carolina) Maddaloni (CE) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 Terreno edificabile con fabbricato rurale all'asta a Maddaloni

Scopri un'opportunità unica per realizzare il tuo progetto immobiliare! Questo vasto terreno con annesso fabbricato rurale all'asta a Maddaloni ti offre un potenziale enorme per investimento o sviluppo residenziale in una zona in espansione.

Il lotto si estende per una superficie totale di 12.916 mq, composto da appezzamenti contigui e include un fabbricato rurale su piano I di 4,5 vani e un fabbricato diruto, entrambi in pessime condizioni strutturali. Il terreno si presenta incolto, caratterizzato da una ricca e spontanea vegetazione, con recinzioni lungo Via Pintime che delimitano parte della proprietà. La conformazione è irregolare, assimilabile a un trapezio allungato, con un'orografia in leggera pendenza.

Questo "immobile all'asta" ricade in zone con destinazione urbanistica mista: una parte in area residenziale di espansione (C3 - semintensiva) e una parte in zona a verde pubblico e sede viaria (F2). È già stato approvato un Piano di Lottizzazione che, seppur necessiti di una nuova richiesta, evidenzia il potenziale di sviluppo dell'area.

Situato nel comune di Maddaloni, lungo la Via Pintime e accessibile anche da Via Brecciame, il lotto si trova in un'area periferica rispetto al centro urbano, ma in prossimità della S.S.7 che collega Maddaloni con Caserta. La zona circostante è parzialmente urbanizzata e circondata da lotti già edificati, garantendo un contesto in crescita e ben servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Terreno edificabile con fabbricato rurale e diruto
• Superficie: 12.916 mq
• Piano: Fabbricato rurale su piano I
• Località: Maddaloni, Via Pintime
• Stato: Terreno incolto, fabbricati in pessime condizioni
• Pertinenze: Recinzioni lungo Via Pintime, lottizzazione approvata (nuova richiesta necessaria)
• Classe energetica: Non disponibile

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