Appartamento All'asta In Via S Benedetto 18 - 81024 Maddaloni (CE) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 villa signorile con ampio terreno all'asta a maddaloni

Questa villa signorile, proposta all'asta, è un'opportunità unica per chi cerca una residenza di charme con grande proprietà privata nel cuore storico di Maddaloni. La vendita giudiziaria rende possibile acquisire un immobile ricco di storia e potenzialità.

Si tratta di una villa su due livelli oltre sottotetto, con superficie catastale totale di 296 m² e terreno pertinenziale circostante di circa 12.138 m². L'accesso principale è da Via San Benedetto 18; l'immobile è libero e offre una pianta con ampi spazi interni: al piano terra tre locali, vano di servizio, due bagni con antibagno, vano tecnico e scala; al primo piano tre locali, bagno, disimpegno, tre piccoli balconi e scala in legno/ferro per il sottotetto. La casa all'asta conserva il fascino dell'edificio originario (metà/fine Ottocento) ed è stata oggetto di interventi di consolidamento e ristrutturazione a seguito dei sismi del 1980-81.

Punti di forza: il terreno molto esteso che circonda la villa su tre lati offre ampie possibilità di riqualificazione paesaggistica e utilizzi differenti (residenza di rappresentanza, progetto ricettivo o parco privato), la doppia entrata e la posizione prossima alla nota chiesa di San Benedetto Abate valorizzano il contesto storico. È però importante considerare criticità segnalate in perizia: la presenza di vincoli paesaggistici e di interesse storico-artistico sottoposti alla Soprintendenza, la perimetrazione in aree a rischio frana/idraulico e discrepanze catastali che richiederanno interventi di rettifica e la gestione di abusi edilizi indicati come sanabili e non sanabili.

L'immobile si trova a Maddaloni (CE), in una zona dal forte valore storico-paesaggistico e inserita nella perimetrazione del Parco Urbano Intercomunale "Dea Diana". A pochi passi si trova la chiesa di San Benedetto Abate; i servizi del centro cittadino sono raggiungibili rapidamente, mentre il contesto è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al tessuto urbano. Questa asta giudiziaria a Maddaloni rappresenta quindi un'occasione interessante ma che richiede attenzione agli aspetti amministrativi e urbanistici.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa signorile su due livelli più sottotetto (diritto di piena proprietà)
• Superficie: Superficie catastale totale 296 m²; terreno pertinenziale circostante ca. 12.138 m²
• Piano: piano terra, primo e sottotetto (PT, 1, 2)
• Località: Via San Benedetto 18, Maddaloni (CE)
• Stato: immobile libero; edificio originario metà/fine Ottocento, ristrutturato per consolidamento sismico negli anni '80; presenti abusi sanabili e non sanabili (vedi perizia)
• Pertinenze: terreno circostante su tre lati, area esterna, tre piccoli balconi, doppio accesso
• Classe energetica: non indicata (ND)