Terreno All'asta In Via Sauda Maddaloni (CE) - LOTTO 32

Descrizione

🏡 deposito commerciale spazioso con accesso carrabile all'asta a maddaloni

Un'ampia opportunità all'asta nel cuore di Maddaloni: deposito di grandi dimensioni con accesso carrabile e tre punti di illuminazione naturale, ideale per magazzino, laboratorio o uso commerciale. Lotto perfetto per investitori che cercano spazio e posizione a prezzo competitivo.

Il locale è un deposito (categoria catastale C/2, cl. 1) con superficie di 358 mq situato al piano seminterrato (S1), accessibile da rampa carrabile con due ingressi. L'unità prende aria e luce da due bucature sulla rampa e da aperture verso via La Rosa e via Libertà, pertanto risulta direttamente areata e illuminata nonostante la collocazione al piano interrato.

Lo stato conservativo è giudicato scarso: il deposito è privo di pavimentazione definitiva (presente solo massetto), presenta segni di umidità capillare e necessita di interventi di manutenzione e finitura. Sono presenti due porte di ingresso in lamiera con sopralluogo in rete metallica, infissi in ferro in condizioni discrete e impianti da verificare in sede di sopralluogo. Caratteristiche che rendono il prezzo di partenza un’occasione per chi può investire in lavori di riqualificazione.

Punti di forza: ampia superficie stivabile (358 mq), accesso carrabile diretto, tre punti di areazione/luce naturali, posizione a ridosso del centro urbano con comoda viabilità. Ideale per attività di deposito, logistica leggera, officina o trasformazione in base alle normative vigenti e alla fattibilità urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale (C/2)
• Superficie: 358 m²
• Piano: seminterrato (S1) con accesso da rampa carrabile
• Località: Maddaloni (angolo via Libertà / via La Rosa)
• Stato: conservativo scarso, necessita di lavori di manutenzione e finitura
• Pertinenze: due ingressi carrabili/pedonali, aperture di areazione/illuminazione verso rampa e strade adiacenti
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali/ulteriori: consistenza 358 mq – rendita catastale indicata in perizia; valore di stima riportato nella perizia: € 180.000 (probabile valore di mercato)

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