Attivita Commerciale All'asta In Strada Statale N 265 Km 27,500 - 81025 Marcianise (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale completo con uffici all'asta a marcianise

Questa ampia struttura produttiva è proposta all'asta: un capannone industriale con spazi produttivi, commerciali e due alloggi, ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale di ristrutturazione o riqualificazione a Marcianise (asta giudiziaria Marcianise).

Il lotto comprende un capannone articolato su piano interrato, piano terra, primo e piano copertura con vano ascensore. Al piano interrato deposito per stagionatura; al piano terra aree di produzione e lavorazione casearia, confezionamento, salamoia, due celle frigorifere, deposito materiali, area vendita al dettaglio con ingresso clienti, uffici vendita all’ingrosso, infermeria, sala d’attesa, diversi uffici e locali tecnici. Al piano primo due alloggi (alloggio A e B), aree direzionali, laboratori, servizi per il personale, mensa e spogliatoi. All’esterno sono presenti tettoie, cabina elettrica, vasche interrate e varie pertinenze produttive.

Punti di forza: struttura mista produttiva/commerciale con ampie dotazioni (celle frigorifere, uffici, mensa, spogliatoi, vano ascensore) e doppi alloggi; elevata flessibilità d’uso per attività industriali o logistiche. Criticità da considerare: la perizia segnala discrepanze tra lo stato di fatto e la documentazione catastale/urbanistica; molte difformità sono sanabili, mentre alcune tettoie e strutture (es. tettoie lato ovest, parte delle tettoie lato est, vasche/depuratore e cabina Enel) risultano non sanabili secondo gli atti. Si raccomanda verifica puntuale della documentazione allegata.

Contesto e servizi: il capannone si trova lungo la Strada Statale 265 (Km 27,500) nel Comune di Marcianise (CE), posizione funzionale per collegamenti stradali e attività logistiche. Nelle vicinanze sono presenti servizi per attività produttive e commerciali tipiche della zona industriale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con spazi produttivi, commerciali e residenziali (due alloggi)
• Superficie: non specificata nella perizia (vedere documentazione allegata)
• Piano: piano interrato, piano terra, piano primo, piano copertura; vano ascensore presente
• Località: Marcianise (CE) – Strada Statale n. 265 Km 27,500
• Stato: in uso produttivo; presenza di difformità catastali e urbanistiche (alcune sanabili, altre non sanabili)
• Pertinenze: tettoie, cabina elettrica/trasformazione, vasche interrate (depuratore), celle frigorifere, depositi, locali tecnici, aree esterne/porticati, serbatoio e box affumicazione
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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