Appartamento All'asta In Via S Francesco, 37, 81025 Marcianise Ce, Italia Marcianise, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con cantina all'asta a marcianise

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare o un investimento a Marcianise. Venduto nello stato di fatto e di diritto, è ideale per chi è pratico delle procedure di asta giudiziaria e cerca metrature comode a piano terra.

L'immobile è un appartamento in piena proprietà al piano terra, con locale cantinato al piano seminterrato e superficie commerciale complessiva di 105 mq. La pianta comprende ingresso con zona giorno open space (cucina/soggiorno), una camera da letto, un bagno e disimpegno; l'altezza netta del piano terra è di 3,80 m, quella del locale cantina 3,00 m. Catastalmente identificato: foglio 6, particella 6133, sub 7 (cat. A/2, vani 4, rendita €444,15).

Punti di forza: ampia superficie sfruttabile, piano terra con accesso agevole e cantina di pertinenza, posizione centrale in via San Francesco. Criticità da considerare: il fabbricato è stato completato in difformità rispetto alla concessione edilizia originaria; non è presente il certificato di agibilità e le strutture in cemento armato risultano non collaudate (collaudo sospeso per documentazione mancante). L’unità non è dotata di Attestato di Prestazione Energetica (APE). L’immobile viene venduto "as is" e sarà necessario valutare interventi di regolarizzazione e adeguamento in sede d'acquisto.

Contesto e servizi: ubicato in via San Francesco a Marcianise, in un contesto urbano consolidato con servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti locali. La posizione offre accesso comodo ai servizi comunali e alla rete viaria della zona, utile sia per uso residenziale sia per investimento da locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà
• Superficie: 105 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + locale cantinato al piano seminterrato
• Località: Marcianise, via San Francesco n. 41
• Stato: da regolarizzare; senza certificato di agibilità; strutture non collaudate
• Pertinenze: locale cantina (piano seminterrato)
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

Per informazioni sulle procedure di partecipazione, per visionare la perizia o organizzare una visita in vista dell'asta giudiziaria a Marcianise, contattaci — possiamo guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.