Appartamento All'asta In Via Eduardo Di Capua N 4 - Marcianise (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Porzione di casa con sottotetto all'asta a Marcianise

Un'opportunità per chi cerca spazio e potenzialità: porzione di abitazione in vendita all'asta situata su due livelli, con ampio sottotetto. Immobile adatto a chi desidera intervenire con lavori di ristrutturazione e personalizzazione, acquisibile tramite asta giudiziaria a Marcianise (CE).

L'immobile è una porzione di abitazione tipo popolare sviluppata su piano terra e primo per una superficie coperta complessiva di circa 182 m² (circa 95 m² al piano terra e 87 m² al primo piano). Completano la proprietà due balconi per complessivi 8,80 m² e un sottotetto di circa 62 m² che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Accessi e distribuzione interna consentono una divisione funzionale degli ambienti tra zona giorno al piano terra e zona notte al primo piano.

Punti di forza: metrature generose, sottotetto utile per ampliamenti o uso deposito/abitativo, posizione centrale in Marcianise e prezzo d'asta molto competitivo (valore d'asta € 8.250, offerta minima € 6.187,50). Criticità da considerare: non è stata rinvenuta licenza di costruzione e lo stato dei luoghi risulta difforme rispetto alla planimetria catastale; il CTU ritiene che non sia possibile ottenere sanatoria per gli abusi rilevati, pur non essendoci ordine di demolizione. Trasparenza su vincoli e costi di adeguamento è fondamentale per valutare l'investimento in asta giudiziaria.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Via Eduardo di Capua (attualmente n.6) nel comune di Marcianise (CE), in un contesto residenziale con vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. La posizione offre praticità per la vita quotidiana e opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di abitazione tipo popolare (quota 2/24)
• Superficie: coperta circa 182 m² (95 m² piano terra + 87 m² primo piano); sottotetto circa 62 m²; balconi tot. circa 8,80 m²
• Piano: piano terra e primo
• Località: Marcianise (CE), Via Eduardo di Capua n.4 (attualmente n.6)
• Stato: difforme rispetto a planimetria catastale; assenza di licenza edilizia rilevata; perizia CTU segnala impossibilità di sanatoria; nessun ordine di demolizione riscontrato
• Pertinenze: 2 balconi, sottotetto, area cortilizia adiacente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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