Appartamento All'asta In Via Eduardo Di Capua N 4 - Marcianise (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con balconi all'asta a marcianise

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento su più livelli in posizione centrale a Marcianise. Ideale per chi cerca spazio e un intervento di ristrutturazione da personalizzare, l'unità viene proposta nello stato di fatto, come da perizia.

L'appartamento (quota 2/12) si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e sottotetto per una superficie coperta complessiva di circa 179 m² (circa 50 m² al piano terra, 62,5 m² al primo e 66,5 m² nel sottotetto). Sono presenti 6 balconi per un totale di circa 14 m² e ballatoi per circa 64 m². L'accesso è direttamente dalla Via Eduardo di Capua n. 4; confina con un'area cortilizia comune sul lato ovest.

Lo stato di conservazione risulta difforme rispetto alla planimetria catastale e, secondo il perito, non è possibile ottenere sanatoria per gli abusi rilevati: è quindi un'occasione pensata per investitori o acquirenti pronti a valutare interventi di regolarizzazione/riqualificazione. Non risulta presente un ordine di demolizione. La tipologia è classificata come abitazione del tipo “ultrapopolare”.

La posizione in Marcianise garantisce comodo accesso ai servizi urbani e alla rete viaria cittadina; la via è centrale rispetto alle attività locali e l'immobile si presta sia a uso residenziale che a destinazioni connesse al contesto popolare. Per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Marcianise, questo lotto rappresenta un'opportunità di acquisto con elevato potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione tipo "ultrapopolare", quota 2/12)
• Superficie: coperta complessiva circa 179 m² (p.t. 50 m²; p.1 62,5 m²; sottotetto 66,5 m²)
• Piano: piano terra, primo piano e sottotetto
• Località: Marcianise (CE), Via Eduardo di Capua n. 4
• Stato: difforme rispetto a planimetria catastale; nessuna licenza di costruzione rinvenuta; perizia segnala irregolarità non sanabili; nessun ordine di demolizione rilevato
• Pertinenze: 6 balconi (tot. circa 14 m²), ballatoi (tot. circa 64 m²), area cortilizia comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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