Appartamento All'asta In Via Tevere N13 - Marcianise (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con sottotetto all'asta a marcianise

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un'abitazione da personalizzare in una zona residenziale consolidata. Ideale per famiglie o investitori, l'unità si presta a interventi di ristrutturazione per valorizzare gli spazi interni e il sottotetto sovrastante.

L'immobile è un'appartamento di tipo economico al piano secondo, composto da ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere, bagno non finestrato e ripostiglio; completano la proprietà due balconi e un sottotetto non rifinito al piano terzo. La consistenza catastale è di 5,5 vani (Cat. A/3 - sub. 10). Lo stato interno presenta modifiche non registrate alla distribuzione dei vani, perciò la regolarizzazione urbanistica potrebbe richiedere accertamento di conformità.

Tra i punti di forza: la configurazione con tre camere e soggiorno con angolo cottura, i balconi che garantiscono areazione e luce, e il sottotetto con potenziale di ampliamento o uso come ripostiglio/locale tecnico. L'immobile è inserito in un fabbricato ricadente nel P.U.C. come tessuto urbano consolidato (ambito B1), fattore positivo per la contestualizzazione residenziale dell'area. Si segnala che non risultano reperiti né il certificato di agibilità né l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) negli atti.

La proprietà si trova a Marcianise (CE), in via Tevere n.13, in un contesto prevalentemente residenziale. La zona, classificata come tessuto urbano consolidato, è servita dalla rete urbana e offre le principali comodità di quartiere; la posizione favorisce l'accesso ai servizi locali e alla viabilità comunale.

• Tipologia: appartamento di tipo economico (lotto unico)
• Superficie: consistenza 5,5 vani (superficie in mq non indicata in perizia)
• Piano: 2° con sottotetto al 3° (non rifinito)
• Località: Marcianise (CE), via Tevere n.13
• Stato: da ristrutturare / modifiche interne non registrate; possibile necessità di accertamento di conformità; assenza APE e certificato di agibilità negli atti
• Pertinenze: 2 balconi; sottotetto non rifinito sovrastante
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Prezzo di riferimento: €100.000,00 — offerta minima €75.000,00 (dati procedura)

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