Appartamento All'asta In Via Roma, 64, 81025 Marcianise Ce, Italia Marcianise, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con cantina all'asta a marcianise

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione in una zona centrale di Marcianise. La soluzione, venduta nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, è ideale per chi vuole valorizzare un appartamento con pertinenze e sottotetto abitabile.

Appartamento al piano primo con superficie commerciale di 98 m², composto da corridoio, soggiorno-cucina, due camere, due bagni e ripostiglio; al piano terra è presente una cantina di pertinenza e al piano secondo un sottotetto con cucina, due camere, veranda con cucinotto, dispensa e due wc. L'immobile è inserito in un fabbricato di vecchissima costruzione (ante 1967) ed è attualmente occupato dal debitore. Sono presenti difformità urbanistiche e planimetriche; la perizia stima in circa €35.388,53 i costi per sanatoria e ripristino delle opere non sanabili (aggiornamento catastale stimato €400).

Punti di forza: spazi ampi e distribuiti, possibilità di utilizzazione del sottotetto come unità indipendente o come ampliamento dell'abitazione, presenza di cantina di pertinenza e veranda. Classe energetica: E. Valore d'asta indicativo €40.000, offerta minima €30.000 — opportunità interessante per acquisto all'asta o investimento con interventi di recupero.

Contesto: ubicato in Via Roma n. 64, nel centro di Marcianise, a breve distanza dai principali servizi, botteghe, uffici e collegamenti locali. La posizione rende l'immobile comodo per la vita quotidiana e per chi cerca buona accessibilità ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto
• Superficie: 98 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (con pertinenza cantina a piano terra e sottotetto al piano secondo)
• Località: Marcianise, Via Roma n. 64
• Stato: da ristrutturare; occupato dal debitore; difformità urbanistiche da sanare (costi stimati)
• Pertinenze: cantina al piano terra, ripostiglio e sottotetto con veranda
• Classe energetica: E

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