Negozio All'asta In Ss Sannitica 87 Marcianise (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale con soppalco all'asta a Marcianise

Proponiamo in vendita all'asta un ampio locale commerciale situato nel complesso "Scarpa In" di Marcianise: un'opportunità ideale per investitori o attività che cercano visibilità in una zona commerciale ben servita.

Spazio commerciale su unico livello con soppalco, superficie utile rilevata pari a circa 120 m² (area espositiva di circa 101 m², retro/ripostiglio 13,83 m² e servizio igienico 5,17 m²). Per fini estimativi è stata considerata una superficie commerciale di 125 m². L'unità è ubicata al secondo piano ed è accessibile sia tramite vano scala che ascensore dal corridoio comune del complesso.

Stato di manutenzione discreto: pavimenti in gres, pareti e soffitti tinteggiati, servizio igienico rivestito in piastrelle bicottura e porta di ingresso blindata. Internamente l'altezza massima raggiunge 4,82 m; il locale è luminoso grazie a due ampie finestre che danno sul corridoio di distribuzione. È presente un soppalco realizzato con struttura metallica (occupante circa un terzo della superficie) la cui altezza utile è pari a 2,00 m: tale soppalco non risulta sanabile secondo il regolamento edilizio comunale e dovrà essere rimosso (costo stimato per demolizione e pratiche comunali circa €4.573,38).

Posizione e servizi: situato in una zona industriale/commerciale di Marcianise, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e servizio di parcheggio e attività commerciali nelle vicinanze. Il contesto è indicato per esercizi di vendita al dettaglio, showroom e attività commerciali che necessitano di spazio espositivo.

Valutazione peritale: valore di mercato stimato in perizia €133.000 (informazione indicativa). Immobile offerto come immobile all'asta in asta giudiziaria a Marcianise; si segnala la presenza della criticità normativa relativa al soppalco, elemento da valutare prima dell'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. D/8)
• Superficie: 120 m² utili (superficie commerciale considerata 125 m²)
• Piano: secondo (accesso via scala e ascensore)
• Località: Marcianise (CE) – complesso "Scarpa In", s.s. Sannitica
• Stato: discreto; finiture semplici (gres, tinteggiature); porta blindata
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna; accesso e distribuzione tramite corridoio comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni operative e accompagnarti nella partecipazione all'asta.