Appartamento All'asta In Via Addessi N4 - 81035 Marzano Appio (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Incantevole appartamento con sottotetto e deposito all'asta a Marzano Appio

Scopri l'opportunità unica di aggiudicarti all'asta un ampio immobile nel cuore di Marzano Appio. Questa proprietà versatile offre spazi ben distribuiti e il potenziale per diventare la casa dei tuoi sogni o un investimento strategico, perfetta per chi cerca un acquisto vantaggioso nel mercato immobiliare.

L'appartamento, situato al secondo piano con accesso indipendente dalle scale comuni, si apre su un luminoso ingresso che conduce a una cucina funzionale con ripostiglio, un accogliente salone, due confortevoli camere da letto e un bagno. Tutti i vani, escluso il ripostiglio e il bagno, godono dell'accesso a un unico balcone con affaccio su Via Roma e Via Addessi, garantendo ottima luce naturale. Le finiture interne, con pavimenti in gres porcellanato e rivestimenti di pregio, riflettono uno stato conservativo normale e impianti efficienti, incluso il riscaldamento autonomo.

Completa la proprietà un ampio sottotetto non abitabile al terzo piano, accessibile tramite una scala interna dall'appartamento. Attualmente al grezzo, offre la possibilità di essere trasformato secondo le tue esigenze. Al piano terra, un pratico locale deposito di 15 mq, con accesso diretto da Via Addessi 6 e serranda metallica, rappresenta una comoda pertinenza per ogni necessità. Sebbene l'appartamento presenti alcune difformità interne, queste sono sanabili con costi noti e già detratti dal prezzo di base, offrendo una trasparente opportunità di personalizzazione.

L'immobile è inserito nel centro storico comunale di Marzano Appio, in una zona residenziale tutelata (Zona A) e ricade nel "Parco Roccamonfina - Foce del Garigliano", garantendo un contesto tranquillo e ben servito. La costruzione risale a prima del 1967, conferendo un carattere autentico. Sebbene attualmente occupato dai debitori, il fascino di questa casa all'asta è innegabile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (A/2) con sottotetto e deposito
• Superficie: 147 mq commerciali
• Piano: Secondo (Appartamento), Terzo (Sottotetto), Terra (Deposito)
• Località: Marzano Appio (CE), Via Addessi 4, 6
• Stato: Normale, con difformità interne sanabili
• Pertinenze: Sottotetto non abitabile, locale deposito al piano terra, balcone
• Classe energetica: Non presente (costo per l'ottenimento già detratto)

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