Appartamento All'asta In Via Contrada Aria Marina N 16 - Loc Moscuso - 81049 Mignano Monte Lungo (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato su due livelli con terreno all'asta a mignano monte lungo

Questo immobile all'asta offre la rara combinazione di abitazione e ampio terreno privato: una soluzione ideale per chi cerca spazio e indipendenza a pochi chilometri dal centro. Casa all'asta con accesso indipendente e ingresso da cancello carrabile, perfetta per chi desidera un intervento di valorizzazione con potenziale rendimento.

Si tratta di un fabbricato a duplice elevazione in muratura: al piano terra ampi locali adibiti a deposito/cantina e al piano primo un appartamento residenziale accessibile tramite scala esterna. Superficie convenzionale complessiva dell’edificio 286,99 mq; il terreno pertinenziale esclusivo è di circa 3.557 mq. L’appartamento al piano primo è identificato catastalmente come unità abitativa (circa 6,5 vani secondo registrazioni catastali); il piano terra è attualmente rustico e necessita di finiture.

Lo stato conservativo è misto: il piano primo risulta abitato e in discreto stato di manutenzione, mentre il piano terra è incompleto e privo di pavimentazioni e finiture interne. L’immobile è recintato e ha accesso diretto da Via Contrada Aria Marina mediante cancello carrabile in ferro; non sono presenti parti comuni. Segnalazioni amministrative: non è reperibile certificato energetico (APE) né le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico); è stimato un onere di sanatoria ordinativa per gli interventi eseguiti, indicativamente pari a €8.500.

Punti di forza: ampia superficie calpestabile e terreno agricolo/giardino di grande estensione, doppia destinazione (abitazione + deposito), accesso indipendente e posizione tranquilla in contesto rurale ma a breve distanza dal centro cittadino. Opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare o un immobile da trasformare in struttura ricettiva/agriturismo di piccole dimensioni, grazie al terreno annesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile su due livelli (abitazione + deposito)
• Superficie: 286,99 mq (superficie convenzionale fabbricato); terreno pertinenziale ca. 3.557 mq
• Piano: piano terra (deposito/cantina) e piano primo (abitazione accessibile da scala esterna)
• Località: Mignano Monte Lungo (CE) – Contrada Aria Marina n.16, loc. Moscoso
• Stato: piano primo abitato in discreto stato; piano terra incompleto, finiture da ultimare
• Pertinenze: terreno agricolo/giardino esclusivo; cancello carrabile in ferro, accesso da strada comunale
• Classe energetica: non indicata (APE non presente nella perizia)

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