Appartamento All'asta In Via Gubbio, 31, 81034 Mondragone Ce, Italia Mondragone, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con garage e cantina all'asta a mondragone

Introduzione
Occasione d'acquisto all'asta: appartamento con annessa autorimessa e cantina in vendita giudiziaria a Mondragone, via Gubbio 31. Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile pronto a interventi di personalizzazione in una zona riconosciuta e facilmente raggiungibile.

Descrizione e caratteristiche
Si tratta di un appartamento di tipo civile posto al 2° piano (interno 7) con superficie commerciale complessiva del lotto pari a 111 mq (appartamento 98 mq + autorimessa 13 mq). L’abitazione è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera da letto, bagno e ripostiglio; completano la proprietà due balconi e una cantina di pertinenza. L’autorimessa è al piano seminterrato (S01) e rappresenta un valore aggiunto per la fruibilità quotidiana.

Punti di forza e condizioni
Lo stato di manutenzione è descritto come discreto: l’immobile è abitabile ma richiede interventi di aggiornamento e riorganizzazione degli spazi per valorizzarne pienamente il potenziale. La planimetria catastale dell’appartamento risulta difforme alla distribuzione interna rilevata in sito, informazione da considerare prima dell’acquisto. Al momento l’immobile è occupato da terzi senza titolo, elemento che può influire sulla disponibilità immediata dopo l’asta.

Contesto e vincoli
L’edificio è stato realizzato con pratica edilizia del 1972; la documentazione risulta presente nei registri ma non agli archivi comunali, circostanza che richiede verifiche amministrative. L’immobile ricade in area soggetta a interesse archeologico con necessità del parere preventivo della Soprintendenza (Napoli/Caserta). Si segnala inoltre l’esistenza di formalità pregiudizievoli riportate in perizia, pertanto si consiglia attenta lettura della documentazione disponibile prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale lotto 111 m² (appartamento 98 m² + autorimessa 13 m²)
• Piano: appartamento 2° piano (interno 7); autorimessa piano S01
• Località: Mondragone (CE), Via Gubbio 31
• Stato: condizioni discrete; planimetria catastale difforme rispetto allo stato di fatto
• Pertinenze: autorimessa e cantina incluse
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicato in perizia: € 90.000,00

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