Appartamento All'asta In Via Sementini, 47, 81034 Mondragone Ce, Italia Mondragone, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con ampia terrazza all'asta a mondragone

Questa casa all'asta offre lo spazio e la privacy di una villa indipendente nel cuore di Mondragone, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione familiare da riqualificare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e presenta superfici generose e pertinenze utili.

Si tratta di un fabbricato unifamiliare disposto su due livelli oltre lastrico solare praticabile: superficie commerciale complessiva circa 536,93 mq (superficie utile piano terra ~175 mq; piano primo ~210,65 mq; terrazzo di copertura ~206,20 mq). Il piano terra include ampie zone giorno e un'autorimessa (~39,3 mq) con accesso carrabile; il primo piano ospita la zona notte con più camere, bagni e tre balconi. Altezza interna rilevata: piano terra tra 3,59 m e 3,32 m, piano primo circa 2,85–2,85 m.

Lo stato conservativo è complessivamente buono ma richiede lavori di manutenzione e aggiornamenti impiantistici. Accessori e pertinenze: area esterna esclusiva di ca. 67,9 mq con patio, deposito esterno (~7 mq), autorimessa e ampio lastrico solare praticabile. Non è presente ascensore (immobile indipendente). Documentazione: APE non reperito (costo stimato rilascio ~€500), mancano taluni grafici autorizzativi negli archivi comunali; il fabbricato ricade in zona B1 ed è inserito in area di interesse archeologico (possibile necessità di parere Soprintendenza per interventi). Prezzo base indicato in perizia: €235.000 (asta giudiziaria).

Punti di forza: ampia metratura utile e commerciale, terrazzo di copertura di grande superficie, autorimessa e corte privata che garantiscono vivibilità e possibilità di frazionamento o utilizzo come unica grande unità abitativa. Criticità trasparenti: assenza APE e documentazione edilizia completa (da verificare/integrare), parte dell’area esterna e lastrico non risultano riportati su scheda planimetrica senza atto notarile di attribuzione.

Il quartiere è centrale e residenziale, ben servito da negozi, scuole, uffici e collegamenti urbani; la zona offre facilità di parcheggio e servizi di prima necessità a pochi passi. Ottima opportunità per chi cerca un immobile all'asta da personalizzare con ampi spazi esterni e possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato unifamiliare indipendente (villa su 2 livelli + lastrico)
• Superficie: superficie commerciale circa 536,93 mq (utile PT ~175 mq; P1 ~210,65 mq; terrazzo ~206,20 mq)
• Piano: piano terra + primo + lastrico solare praticabile (no ascensore)
• Località: via Sementini n.47, Mondragone (CE) — asta giudiziaria / asta giudiziaria a Mondragone
• Stato: buono / necessita lavori di manutenzione e aggiornamenti impianti; documenti urbanistici parzialmente non reperiti
• Pertinenze: autorimessa ~39,3 mq, area esterna ~67,9 mq, deposito ~7 mq, 3 balconi, terrazzo di copertura praticabile
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito; costo rilascio stimato €500)

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