Appartamento All'asta In Via Eduardo Landi - 81034 Mondragone (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e posto auto coperto all'asta a mondragone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto residenziale: appartamento luminoso con ampia terrazza e posto auto coperto, venduto in unico lotto. Ideale per chi vuole investire o acquisire casa con un intervento di messa a norma e personalizzazione.

L'appartamento (tipo civile) si trova al 2° piano di un complesso recente dotato di ascensore. Superficie utile netta dell'abitazione 76,01 m², con ampia terrazza di circa 25 m² e due balconi; superficie commerciale totale del lotto (appartamento + pertinenza posto auto omogeneizzata) pari a 103,75 m². Distribuzione interna: ingresso in soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere e bagno. Pavimenti in gres, infissi in alluminio con avvolgibili, impianti presenti ma privi di certificazioni.

Punti di forza: terrazza abitabile con vista sul parco condominiale, doppia esposizione nord-est che garantisce buona luminosità, presenza di ascensore e due posti auto assegnati (posto auto coperto incluso nel lotto e posto auto scoperto assegnato). Contesto tranquillo e curato (Parco condominiale “Pegasus”), ideale per famiglie o per uso investimento. Criticità da considerare: immobile attualmente occupato dall'esecutato e in condizioni igienico-sanitarie scadenti per scelta dell'occupante; mancano APE e certificazioni di conformità impianti (costi stimati indicati in perizia).

Posizione e servizi: ubicato in via Eduardo Landi (traversa di via Castel Volturno) a circa 200 m dal plesso scolastico "B. Ciari". Zona residenziale con collegamenti su gomma, vicinanza alla strada statale Domitiana e servizi di quartiere (scuole, negozi e facilità di parcheggio). Ideale per chi cerca una casa comoda e ben collegata nella provincia di Caserta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico: appartamento + posto auto coperto)
• Superficie: commerciale totale 103,75 m² (appartamento 95,95 m² commerciale; superficie utile netta appartamento 76,01 m²; terrazza 25 m²)
• Piano: 2° piano (ascensore presente)
• Località: Mondragone (CE), via Eduardo Landi – Parco Condominiale “Pegasus”
• Stato: condizioni conservative medie; igiene interna scadente; immobile occupato dall’esecutato
• Pertinenze: posto auto coperto (in lotto) + posto auto scoperto assegnato in cortile condominiale
• Classe energetica: non presente (APE assente; APE da redigere)

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