Appartamento All'asta In Via Emilio Salgari, 19, 81034 Mondragone Ce, Italia Mondragone, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con cortile all'asta a Mondragone

All'asta: piccolo appartamento al piano terra con ingresso dal cortile condominiale, ideale per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare a proprio gusto. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Mondragone (CE).

L’appartamento è composto da cucina, soggiorno, piccolo disimpegno, ripostiglio e bagno: ambiente compatto e distribuzione funzionale su unica quota. Superficie commerciale 53,93 mq (superficie netta 57,34 mq). Accesso diretto dal cortile comune tramite passaggio pedonale/carrabile chiuso da cancello. Interni con pavimenti in ceramica, infissi interni in PVC (doppio vetro) e alcuni in alluminio, impianto di riscaldamento assente ma presenti climatizzatori inverter; citofono funzionante. Stato conservativo: mediocre, con alcune modifiche interne non aggiornate in catasto.

Punti di forza: posizione centrale-residenziale, accesso diretto su cortile privato, facili collegamenti con la SS7 Domitiana (circa 4 km) e vicinanza ai servizi di quartiere. Criticità da considerare: difformità rispetto alla planimetria catastale per diversa distribuzione interna; per regolarizzare sarà necessaria una C.I.L.A. in sanatoria (costo stimato circa €3.000) e la successiva variazione catastale DOCFA (costo stimato circa €1.000), oneri a carico dell’aggiudicatario. Immobile occupato al momento del sopralluogo (19/01/2024).

Contesto e servizi: l’immobile è inserito in una zona residenziale di Mondragone servita da negozi, servizi locali e linee di trasporto; buona accessibilità verso le principali direttrici per Napoli e Caserta. Ideale per investitori in cerca di un appartamento all'asta con margine di valorizzazione dopo interventi di riorganizzazione interna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità al piano terra)
• Superficie: superficie commerciale 53,93 mq / superficie netta 57,34 mq
• Piano: piano terra (accesso da cortile comune)
• Località: Mondragone (CE), Via Emilio Salgari n.19 (traversa di Via Cosenza)
• Stato: mediocre, con difformità interne da sanare (C.I.L.A. e DOCFA necessari)
• Pertinenze: cortile comune di accesso (passaggio pedonale/carrabile), parti comuni indivise
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare questo appartamento all'asta a Mondragone? Contattaci per assistenza e dettagli.