Appartamento All'asta In Via Emilio Salgari, 81034 Mondragone Ce, Italia Mondragone, Caserta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con veranda all'asta a Mondragone

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare un appartamento luminoso su un tranquillo contesto residenziale di Mondragone. Ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione, si trova in una palazzina costruita negli anni '60 e conserva finiture semplici ma funzionali.

L'appartamento all'asta è posto al piano secondo ed è composto da soggiorno, disimpegno, tre camere da letto, ripostiglio, bagno, balcone e veranda. La superficie netta complessiva è di 108,04 mq (superficie commerciale 87,43 mq; superficie per il calcolo analitico 93,28 mq con ragguaglio veranda e balcone). Gli infissi esterni sono dotati di tapparelle avvolgibili; gli interni hanno pavimenti in ceramica e porte tamburate, mentre non è presente l'impianto di riscaldamento.

Punti di forza: layout regolare con vani ampi, doppia esposizione verso strada e cortile interno, veranda coperta e balcone che offrono spazi esterni godibili. Criticità e oneri: l'unità presenta difformità rispetto alla planimetria catastale (cucina incorporata nel soggiorno, apertura abusiva su prospetto, veranda realizzata su balcone, chiusura finestra del pianerottolo). Per ripristino e regolarizzazione è prevista la presentazione di SCIA e variazione catastale (spesa stimata circa € 20.000 a carico dell'aggiudicatario). Immobile occupato al sopralluogo (proprietario e familiari), senza ascensore.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale interna di Via Emilio Salgari, a breve distanza dalla SS Domiziana e dai principali servizi locali. Area servita da attività commerciali di quartiere, con collegamenti verso Caserta e Napoli; quartiere tranquillo adatto a famiglie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità pignorata - Lotto n.2)
• Superficie: netta 108,04 mq – commerciale 87,43 mq – analitica 93,28 mq
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Mondragone (CE), Via Emilio Salgari n.19
• Stato: mediocri condizioni di conservazione; presenti difformità planimetriche; opere di ripristino necessarie
• Pertinenze: balcone e veranda; parti comuni (vano scala, cortile comune)
• Classe energetica: non indicata

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