Appartamento All'asta In Via S Razzino N 65 - 81034 Mondragone (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio balcone all'asta a mondragone

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare in possesso di un appartamento centrale con vista e ampio balcone: una soluzione ideale per chi cerca spazio, esposizione e una posizione comoda in città. Perfetto sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito tramite ristrutturazione mirata.

L'appartamento, posto al piano sesto, si apre su un ingresso/disimpegno che conduce a un soggiorno con angolo cottura, corridoio, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. Il lungo balcone prospiciente a ovest amplia la superficie vivibile e garantisce buona luce e aerazione all'intero appartamento. L'altezza interna è di 2,95 m, valori che restituiscono un ambiente arioso.

Lo stato conservativo è abitabile ma richiede interventi di ammodernamento e revisione degli impianti; nelle finiture si registrano pavimenti in ceramica, infissi esterni in PVC bianco con avvolgibili in plastica e qualche deterioramento esterno dei frontalini del fabbricato. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE): la perizia segnala la necessità di rilascio APE con costo stimato in circa €150. Sono inoltre evidenziate lievi difformità urbanistiche da approfondire, con una stima prudenziale per adeguamenti tecnici/urbanistici nelle valutazioni.

Punto di forza dell'unità è la posizione centrale nel complesso "Centro California", con ottima accessibilità ai servizi del territorio: negozi, scuole e collegamenti urbani a breve distanza. Il contesto è residenziale e ben collegato alla viabilità urbana, rendendo l'appartamento adatto sia a famiglie sia come investimento per locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie utile netta 57,70 mq; balcone 20,90 mq; superficie commerciale 70,00 mq
• Piano: sesto piano (con accesso tramite vano scala/ascensore condominiale)
• Località: Mondragone (CE), Via Salvatore Razzino n.65
• Stato: abitabile, con bisogno di ammodernamento e revisione impianti; lievi difformità urbanistiche da verificare
• Pertinenze: ampio balcone prospiciente lato ovest
• Classe energetica: non certificato (APE assente; costo rilascio stimato €150)

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