Appartamento All'asta In Via S Razzino, 22, 81034 Mondragone Ce, Italia Mondragone, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con balcone all'asta a Mondragone

Scopri un'opportunità unica per acquistare un immobile all'asta a Mondragone, in un contesto residenziale che offre ampi spazi e una comoda vicinanza ai servizi, ideale per chi cerca un investimento o una nuova dimora da personalizzare.

Questo appartamento, parte di un fabbricato di otto livelli fuori terra, si trova nella "Coop. Nuovo Mexico" a Mondragone, in Via Salvatore Razzino n.22. Sebbene l'edificio e le sue parti comuni mostrino condizioni di manutenzione modeste, l'unità abitativa interna, disabitata da anni, si presenta con finiture sufficienti, offrendo una base solida per chi desidera personalizzare la propria futura casa all'asta.

L'immobile vanta un'ottima luminosità grazie alla doppia esposizione (est e sud), con un balcone e finestre che illuminano tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno cieco. La distribuzione interna include un ingresso aperto sul salone/pranzo, una cucina, un piccolo disimpegno, un bagno e due confortevoli camere da letto, per una superficie utile interna di circa 50 mq e un balcone di 13 mq.

È fondamentale essere consapevoli che l'acquisto di questa proprietà tramite asta giudiziaria comporta la gestione di alcune criticità. Sono state riscontrate difformità urbanistiche e catastali significative (superficie effettiva di circa 60 mq contro i 88 mq catastali), e l'immobile è privo di Certificato di Agibilità/Abitabilità e APE. I costi stimati per le regolarizzazioni e le certificazioni necessarie ammontano a circa 3.100 euro. Inoltre, sono presenti debiti condominiali per circa 14.072,95 euro.

Situato in un'area centrale di Mondragone, l'appartamento gode della vicinanza alla fascia costiera e di buoni collegamenti stradali tramite la S.S. Domitiana. Nonostante il quartiere "Palazzine Cirio" presenti un contesto di degrado urbano, l'opportunità di acquistare a un prezzo vantaggioso permette di valutare un investimento mirato alla riqualificazione, trasformando le criticità in un potenziale di crescita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: Commerciale 64,00 mq (utile interna circa 50,00 mq)
• Piano: All'interno di un fabbricato a otto livelli fuori terra (P7/int.52)
• Località: Mondragone (CE), via Salvatore Razzino n.22
• Stato: Manutenzione e finitura interna sufficiente; parti comuni in stato modesto.
• Pertinenze: Balcone, parti comuni condominiali (androne, vano ascensore, ballatoi)
• Classe energetica: Non disponibile (APE mancante)

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