Appartamento All'asta In Via Cuneo N 21 - 81034 Mondragone (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con esterni e garage all'asta a mondragone

Questa casa unifamiliare a schiera viene offerta all'asta ed è un'opportunità per chi cerca spazio esterno e indipendenza a breve distanza dal mare e dai servizi. L'immobile, parte del Parco "Oasi", si presta sia per uso diretto che per investimento, con possibilità di locazione.

Si tratta di una villetta su più livelli con superficie commerciale di 170 m² (superficie netta abitabile 107,38 m²), distribuita su seminterrato (garage), piano rialzato (zona giorno) e primo piano (zona notte). La zona giorno offre ingresso/disimpegno, cucina/pranzo e un ampio soggiorno; al piano notte si trovano tre camere e bagno. All'esterno sono presenti un'ampia area antistante privativa (circa 68,7 m²) e un'area retrostante (circa 32,5 m²) con serbatoio GPL da 500 litri.

I plus: garage di circa 64 m² che riprende l'ingombro dell'abitazione (non comunicante internamente), finiture semplici e pavimenti in monocottura, infissi in alluminio con vetrocamera e persiane in acciaio. L'immobile è in buono stato generale, con tracce di umidità nel garage da risanare; impianto di riscaldamento con stufa a pellet e split, caldaia a GPL per acqua sanitaria. Non è presente certificazione energetica (APE assente) né certificati di conformità impianti.

Trasparenza sulle condizioni urbanistiche: sono presenti difformità urbanistiche e catastali sanabili; la stima tecnica riporta un onere per la sanatoria e l'aggiornamento catastale quantificato in circa €4.988,51. Non esiste costituzione di condominio; stima di canone mensile indicativa €670,00.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare a schiera (lotto unico)
• Superficie: SLV 170,00 m² (SN 107,38 m² + aree esterne 101,17 m²)
• Piano: seminterrato (garage) - piano rialzato - primo piano
• Località: Mondragone (CE), Via Cuneo civ.21 (Parco "Oasi")
• Stato: buono (garage con tracce di umidità; difformità sanabili)
• Pertinenze: garage ~64 m²; area esterna antistante ~68,7 m²; area retrostante ~32,5 m²
• Classe energetica: assente (APE non acquisita)

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